Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe Yevmiye kaydı ile saklanması zorunlu resmî senet, tescilin geçerliliğinin denetim aracıdır; kullanılan yevmiye numarası işlemle ilgisiz ve dayanak belgeler yok ise mahkeme, tescilin geçerlilik unsurlarını tereddüde yer bırakmayacak biçimde araştırmakla yükümlüdür.
Detaylı özeti gör
Davacı adına kayıtlı taşınmaz, tapu müdürlüğünde görevli bir memurun sahte işlemleriyle önce 19.01.2009 tarihinde bir kişi adına, ardından 03.11.2011 tarihinde üç kişi adına 1/3'er payla tescil edilmiş; açılan davada yolsuz tescil nedeniyle tapu iptali ve tescil, olmazsa maddi tazminat istenmiştir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü müfettişliğinin 30.04.2012 tarihli raporunda, ikinci devirde başvuru istem belgesinin bulunmadığı, işlemde kullanılan 03.11.2011 tarih ve 34266 sayılı yevmiye kaydının taşınmazla ve satışla hiçbir ilgisi olmayan bir şerh terkini işlemine ait olduğu ve satışın hukuki sebebini oluşturan resmî senedin mevcut olmadığı tespit edilmiştir. Yerel mahkeme son kayıt maliklerinin iyiniyetli olduğu gerekçesiyle tapu iptali istemini reddedip Hazine ile devreden davalı yönünden maddi tazminata hükmetmiş, Özel Dairenin bozmasına karşı önceki kararında direnmiştir. Hukuk Genel Kurulu, son maliklerin tescilinin dayanağı olan resmî akit ve belgelerin bulunup bulunmadığının araştırılmadığını, yok hükmünde veya sahte bir işleme dayanan tescilde alıcının iyiniyetinin kazanımı korumayacağını belirterek direnme kararının bozulması gerektiği sonucuna varmıştır.