TMK Madde 1002 Yevmiye defteri ve belgeler
TMK 1002, tapu kütüğüne tescil istemlerinin isteyenin kimliği ve istemin konusu belirtilerek istem sırasına göre derhal yevmiye defterine yazılmasını ve bu işlemlerin dayanağı olan belgelerin özenle sıraya konulup saklanmasını iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Yevmiye defteri ve belgeler
Madde 1002- (1) Tapu kütüğüne tescil istemleri, isteyenin kimliği ve istemin konusu belirtilerek istem sırasına göre derhâl yevmiye defterine yazılır.
(2) Bu işlemlerin dayanağı olan belgeler, özenle sıraya konulur ve saklanır.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, tapu kütüğüne tescil istemlerinin isteyenin kimliği ve istemin konusu belirtilerek istem sırasına göre derhal yevmiye defterine yazılmasını ve bu işlemlerin dayanağı olan belgelerin özenle sıraya konulup saklanmasını iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra yevmiye defterine kayıt zorunluluğunu hükme bağlar; isteyenin kimliği, istem konusu ve sıra başvuru anında deftere işlenir, böylece tescil sırasının objektif tarihi belgelenir. Tescilin etkisi yevmiye defterine yapılan kayıt tarihinden başlayacağı için bu sıra rejimi taşınmaz hak rejiminde belirleyici işlev görür. İkinci fıkra dayanak belgelerin özenli saklanmasını hükme bağlar; tescil sonrası uyuşmazlıklarda dayanak evrak temel ispat aracıdır. Avukatlık pratiğinde tescil istemi yapan vekili yevmiye defterine kayıt anını ve sıra numarasını belgelemeli, başvuru evrakının kopyalarını saklamalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunda bu maddeyi karşılayan bir hüküm yoktur. Oysa kaynak Kanunun 948 inci maddesinde, tescil istemlerinin, sırasına göre derhal yevmiye defterine, yazılacağı belirtilmiş; 972 inci maddenin ikinci fıkrasında da tescilinin yevmiye defterine yapılan kayıt tarihinden itibaren hüküm ifade edeceği belirtilmiştir.
Kaynak Kanunun 948 inci maddesini karşılayacak bir hükme yürürlükteki Kanunda yer verilmediği için 972 inci maddeyi karşılayan yürüdükteki 930 uncu maddenin ikinci fıkrası da anlamsız hale gelmiştir. Öğretide önemle işaret edilen bu aksaklığı gidermek için maddede, kaynak Kanunun 948 inci maddesini karşılayacak bir hükme yer verilmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 1002, zilyetlik ve tapu sicili hükümleri bağlamında yevmiye defteri ve belgeler alanında uygulanır.