Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 1005 Taşınmazın tapu siciline kaydı: birden çok bölgede
TMK 1005, birden çok bölgede bulunan taşınmazın diğer bölge sicillerine kayıtlı olduğu belirtilmek suretiyle her bölgedeki sicile ayrı ayrı kaydedilmesini ve böyle bir taşınmaza ilişkin tescil istemleri ile tescil işlemlerinin taşınmazın büyük kısmının bulunduğu bölgede yapılarak diğer bölgelerdeki tapu idarelerine bildirilmesini iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Birden çok bölgede
Madde 1005- (1) Birden çok bölgede bulunan taşınmaz, diğer bölge sicillerine kayıtlı olduğu belirtilmek suretiyle her bölgedeki sicile ayrı ayrı kaydedilir.
(2) Böyle bir taşınmaza ilişkin tescil istemleri ve tescil işlemleri taşınmazın büyük kısmının bulunduğu bölgede yapılır ve yapılan tescil kütüğe işlenmek üzere diğer bölgelerdeki tapu idarelerine bildirilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, birden çok bölgede bulunan taşınmazın diğer bölge sicillerine kayıtlı olduğu belirtilmek suretiyle her bölgedeki sicile ayrı ayrı kaydedilmesini ve böyle bir taşınmaza ilişkin tescil istemleri ile tescil işlemlerinin taşınmazın büyük kısmının bulunduğu bölgede yapılarak diğer bölgelerdeki tapu idarelerine bildirilmesini iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra çok bölgeli taşınmazın çoklu kayıt rejimini hükme bağlar; her bölgenin sicilinde ayrı sayfa açılır ve diğer bölge kayıtlarına atıf yapılır, böylece sicilin tek elden kütüklenememesi sorunu giderilir. İkinci fıkra işlem yetkisini büyük kısmı içeren bölge tapu idaresine verir ve diğer idarelere bildirim yükümlülüğü öngörür. Bu yapı tescil sırasının ve içeriğinin tüm sayfalarda uyumlu kalmasını sağlar. Avukatlık pratiğinde çok bölgeli taşınmaz işlemine müdahil olan vekili büyük kısmın hangi bölgede olduğunu saptamalı, başvuruyu o bölgeye yöneltmeli ve diğer sicillerde paralel kayıt akışını izlemelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 915 inci maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. Ancak yürürlükteki maddenin ikinci fıkrası, tek bir cümle halinde düzenlenmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 1005, zilyetlik ve tapu sicili hükümleri bağlamında birden çok bölgede alanında uygulanır.