Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 1003 Taşınmazın kütüğe kaydında plân esası
TMK 1003, bir taşınmazın kütüğe kaydı ve belirlenmesinde resmi bir ölçüme dayanan planın esas alınmasını ve planların nasıl hazırlanacağının Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle belirlenmesini iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Plân
Madde 1003- (1) Bir taşınmazın kütüğe kaydı ve belirlenmesinde resmî bir ölçüme dayanan plân esas alınır.
(2) Plânların nasıl hazırlanacağı Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle belirlenir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, bir taşınmazın kütüğe kaydı ve belirlenmesinde resmi bir ölçüme dayanan planın esas alınmasını ve planların nasıl hazırlanacağının Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle belirlenmesini iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra tapu kütüğü kaydının resmi ölçüme dayanan plana bağlanmasını öngörür; bir taşınmazın sınırları, alanı ve konumu plan üzerinden tespit edildiği için sicil ile arazi gerçekliği arasında köprü kurulur. Resmi ölçüm dışı kroki veya gayri resmi belge tescile esas alınamaz. İkinci fıkra plan hazırlama usulünü yönetmeliğe bırakır; teknik standartlar ölçek, koordinat sistemi ve düzen Cumhurbaşkanınca çıkarılan ikincil mevzuatla şekillenir. Avukatlık pratiğinde tapu işlemine müdahil olan vekili müvekkilin taşınmazına ait planın resmi ölçüme dayandığını teyit etmeli ve plan ile arazi arasındaki uyumsuzluk halinde düzeltme istemini hazırlamalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunda bu maddeyi karşılayan bir hüküm yoktur.
Oysa kaynak Kanunun 950 inci maddesinde tapu sicilinin en önemli tamamlayıcısı unsurlarından biri olan “plan”a ilişkin hüküm yer almaktadır. Madde, bu hüküm örnek alınarak düzenlenmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 1003, zilyetlik ve tapu sicili hükümleri bağlamında plân alanında uygulanır.