Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TBK Madde 204 Borcun üstlenilmesi: Özel hükümlerin saklılığı
TBK 204, mirasın paylaşılması ve rehinli taşınmazların devri konusundaki borcun üstlenilmesine ilişkin özel hükümleri saklı tutar. Böylece bu iki alanda öngörülen özel düzenlemeler, borcun üstlenilmesinin genel hükümlerinin önüne geçer.
Resmi Metin
Özel hükümlerin saklılığı
Madde 204- Mirasın paylaşılması ve rehinli taşınmazların devri konusundaki borcun üstlenilmesine ilişkin özel hükümler saklıdır.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Bu madde, borcun üstlenilmesine dair genel kuralların (TBK m.195-203) her durumu kapsamadığını hatırlatan bir saklılık kaydıdır: mirasın paylaşılması ile rehinli taşınmazların devri söz konusuysa, oradaki özel hükümler önce gelir, genel üstlenme rejimi bunlara halel getirmez. Uygulamada sık atlanan nokta şudur: ipotekli bir taşınmazı devralan kişinin ipotekle güvence altına alınmış borçtan sorumlu hale gelmesi ve devredenin borçtan kurtulması, TMK‘nın taşınmaz rehnine ilişkin kendi usulüne (alacaklıya bildirim ve belli süre içinde itiraz gibi) tabidir; salt TBK m.195 iç üstlenme sözleşmesine dayanıp bu prosedürü ihmal etmek hak kaybı doğurur. Aynı biçimde tereke borçlarından sorumluluk, mirasın paylaşımına dair kurallarla belirlenir. Pratik önerimiz, dosyanın hangi özel rejime girdiğini baştan tespit edip genel üstlenme hükümlerini yalnızca boşluk kalan noktalarda tamamlayıcı olarak kullanmaktır; aksi halde borçtan kurtulduğunu sanan müvekkil sorumlu kalabilir.
Gerekçe
Türk Borçlar Kanunu’nun 204. maddesinin gerekçesi şu şekildedir:
818 sayılı Borçlar Kanununun 181 inci maddesini karşılamaktadır.
Tasarının tek fıkradan oluşan 203 üncü maddesinde, özel hükümlerin saklılığı düzenlenmektedir.
818 sayılı Borçlar Kanununun 181 inci maddesinin kenar başlığında kullanılan “VII. Taksim halinde ve gayrimenkulün satımı halinde” şeklindeki ibare, maddenin içeriğine daha uygun olduğu göz önünde tutularak, Tasarıda “H. Özel hükümlerin saklılığı” şeklinde değiştirilmiştir.
Metninde yapılan arılaştırma dışında, maddede 818 sayılı Borçlar Kanununa göre bir hüküm değişikliği yoktur.