Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TBK Madde 172 Koşul gerçekleşinceye kadar elde edilen yararlar
TBK 172, borcun konusunu oluşturan şey koşulun gerçekleşmesinden önce alacaklıya verilmişse, koşul gerçekleşirse alacaklı koşulun gerçekleşmesine kadar elde ettiği yararların sahibi olur; koşul gerçekleşmezse elde ettiği yararları geri vermekle yükümlüdür.
Resmi Metin
Koşul gerçekleşinceye kadar elde edilen yararlar
Madde 172- (1) Borcun konusunu oluşturan şey, koşulun gerçekleşmesinden önce kendisine verilen alacaklı, koşul gerçekleşirse, koşulun gerçekleşmesine kadar elde ettiği yararların sahibi olur.
(2) Koşul gerçekleşmezse alacaklı, elde ettiği yararları geri vermekle yükümlüdür.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Uygulamada asıl tartışma, geciktirici koşula bağlı bir borçta edim koşul gerçekleşmeden önce alacaklıya teslim edilmişse, bu ara dönemde doğan kira, faiz, ürün gibi semerelerin kime kalacağıdır. Kural şu yönde işler: koşul sonradan gerçekleşirse, alacaklı teslim ile gerçekleşme arasındaki dönemde elde ettiği yararların sahibi sayılır ve bunları geri vermek zorunda kalmaz; buna karşılık koşul gerçekleşmezse yalnız asıl şeyi değil, o güne kadar topladığı yararları da iade eder. Sık yapılan hata, erken teslimi kesin bir kazanım gibi görüp semereleri harcamaktır; oysa semerenin kaderi koşulun akıbetine bağlıdır ve gerçekleşmeme halinde tümü geri istenebilir. Avukat için pratik öneri, erken teslim halinde toplanan yararların kaydını tutmak ve bunu bozucu koşul rejiminden (TBK m.173) ayırmaktır; zira orada işleyiş baştan geçerli borcun ileriye etkili sona ermesidir. Erken ifa isteyen taraf, geri verme riskini sözleşmede ayrıca düzenlemelidir.