Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK m.1008 anlamında tescil, taşınmaza ilişkin mülkiyet, irtifak hakları ve taşınmaz yükleri ile rehin haklarını kapsar; şerh ve beyanlar kütükte ayrı sütunlardadır ve haciz gibi tasarruf yetkisi kısıtlamaları şerh verilmekle sonradan kazanılan haklara karşı ileri sürülebilir.
Detaylı özeti gör
Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Çekişmeli 120/400 paya icra takibi nedeniyle 09.05.2004'te haciz konulmuş, haciz 15.06.2004'te tapu kaydına şerh edilmiş; bu pay 24.09.2007'de davacıların mirasbırakanına ihale edilmiş ve ihale 11.04.2013'te kesinleşmiştir. Davalılar ise tapuya şerh edilmemiş 24.09.1999 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmelerine dayanan iki mahkeme kararıyla aynı payın 60/400'ünü hükmen kendi adlarına tescil ettirmişlerdir. Daire, TMK m.1000 ve m.1008 uyarınca kütüğe yazılan tescillerin yanında ayrıca şerh ve beyanlar sütunları bulunduğunu, haciz şerhinin amacının alacaklıyı sonradan hak edineceklere karşı korumak olduğunu belirtmiş; davalıların satış vaadi sözleşmelerinin şerh edilmediğini ve açtıkları davalarda haczin terkinine karar verilmediğini saptamıştır. Bu nedenle TMK m.705 ve m.1010 gözetilerek davanın kabulü gerekirken reddine karar verilmesini isabetsiz bularak hükmü bozmuştur.