TMK Madde 1004 - Taşınmazın tapu siciline kaydı: bir bölgede

Madde, taşınmazların bulundukları bölgenin tapu siciline kaydedilmesini tek fıkra üzerinden düzenler ve tapu sicili rejiminde yer kuralı ölçütünü hükme bağlar. Tek fıkra tapu sicilinin yerel bir kayıt sistemi olarak işlemesini öngörür; her taşınmaz fiziki konumunun bağlı olduğu bölgenin tapu sicilinde yer alır ve bu yer ölçütü tescil yetkisini, başvuru bürosunu ve dava yerinin temelini belirler. Tek bir bölgede yer alan taşınmaz bakımından tapu sicilinin yetkisi belirsizliğe yer bırakmaz; başvuru ve tescil işlemleri o bölgenin tapu idaresinde yapılır. Birden fazla bölgeye uzanan taşınmazlar için ayrı bir hüküm öngörülmüştür. Avukatlık pratiğinde tapu işlemine müdahil olan vekili müvekkilin taşınmazının bağlı olduğu bölgeyi tespit etmeli, başvuruyu yetkili tapu idaresine yöneltmeli ve dava yeri tercihinde bu yer ölçütünü dikkate almalıdır.