Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe Ölünceye kadar bakma akdiyle temlik edilen taşınmazda bakım alacaklısının TMK m.894 kapsamındaki kanunî ipotek hakkı tapuya tescil ettirilmemiş ve sonradan ipotek tesis ettiren bankaların kötüniyeti ispatlanamamışsa, ipoteğin fekki istemi reddedilir.
Detaylı özeti gör
Davacı, iki taşınmazını ölünceye kadar bakma akdiyle davalıya temlik etmiş, davalı ise bakım koşullarını yerine getirmeden taşınmazlar üzerinde davalı bankalar lehine ipotek tesis ettirmiştir. Davacı tapu iptali ve tescil ile ipoteğin fekkini istemiş; yerel mahkeme, bakım alacaklısının TMK m.894 kapsamındaki kanunî ipotek hakkını tapuya tescil ettirmediği ve bankaların kötüniyetli olduğunun ispatlanamadığı gerekçesiyle davayı tümden reddetmiştir. Yargıtay, ipoteğin fekki isteminin reddini isabetli bulmuş; buna karşılık bakım koşullarının yerine getirilmediği tanık beyanlarıyla sabit olduğundan tapu iptali ve tescil istemi yönünden davanın kabulü gerektiğini belirtmiştir.