Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 890 İpotekte yeni malikin borcu yüklenmesinin bildirimi
TMK 890, taşınmazın yeni malikinin borcu yüklenmesi halinde tapu idaresinin bunu alacaklıya bildirmesini ve alacaklıya tanınan saklı tutma hakkına ilişkin bir yıllık beyan süresinin tapu idaresince yapılan bildirimin tebliği tarihinden işlemeye başlamasını iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Borcu yüklenmenin bildirilmesi
Madde 890- (1) Taşınmazın yeni maliki borcu yüklenirse, tapu idaresi bunu alacaklıya bildirir.
(2) Alacaklıya tanınan hakkını saklı tuttuğuna ilişkin bir yıllık beyan süresi, tapu idaresince yapılan bildirimin tebliği tarihinden işlemeye başlar.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, taşınmazın yeni malikinin borcu yüklenmesi halinde tapu idaresinin bunu alacaklıya bildirmesini ve alacaklıya tanınan saklı tutma hakkına ilişkin bir yıllık beyan süresinin tapu idaresince yapılan bildirimin tebliği tarihinden işlemeye başlamasını iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra tapu idaresinin alacaklıya bildirim yükümlülüğünü hükme bağlar; bildirim borç yüklenme işleminin sonucudur. İkinci fıkra alacaklının saklı tutma hakkına ilişkin bir yıllık beyan süresinin tapu bildiriminin tebliği tarihinden işlemeye başlamasını öngörür; süre belirleyici ölçüt tapu bildirimidir, yeni malikin borcu yüklenmesi anı değildir. Bir yıllık süre alacaklının önceki borçluya başvurma hakkını saklı tutması için aktif beyanı zorunlu kılar. Avukatlık pratiğinde alacaklı vekili tapu bildirim tebliğ tarihini takvimine işlemeli, bir yıl içinde yazılı saklı tutma beyanını önceki borçluya iletmelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 805 inci maddesini karşılamaktadır.
Maddeyle ipotekli taşınmazı sonradan edinen yeni maliklerin borcu yüklenip eski borçluyu borçtan kurtarma olanağı düzenlenmekte ve 888 inci maddeyle paralellik kurulmaktadır.
ADALET KOMİSYONU RAPORU
– Tasarının 890 ıncı maddesinin ikinci fıkrasında yer alan “beyan süresi” ibaresinden sonra “,” konmuştur.
İlgili Hizmet
TMK 890, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında borcu yüklenmenin bildirilmesi uygulanır.