Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 865 Rehinli taşınmazda değer düşüşüne karşı önlemler
TMK 865, malikin rehinli taşınmazın değerini düşüren davranışlarda bulunması halinde alacaklının hakimden yasaklamayı isteyebilmesini, alacaklıya gerekli önlemleri almak üzere yetki verilebilmesini veya gecikmesinde tehlike bulunan hallerde yetki olmadan kendiliğinden önlem alabilmesini ve önlem için yapılan giderlerin malikten istenebilmesini ve bu alacaklar için taşınmaz üzerinde tescile gerek olmaksızın diğer yüklerden önce gelen bir rehin hakkı doğmasını üç fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Koruma önlemleri
Madde 865- (1) Malik, rehinli taşınmazın değerini düşüren davranışlarda bulunursa; alacaklı, hâkimden bu gibi davranışları yasaklamasını isteyebilir.
(2) Alacaklıya, gerekli önlemleri almak üzere hâkim tarafından yetki verilebileceği gibi; gecikmesinde tehlike bulunan hâllerde alacaklı, böyle bir yetki verilmeden de gerekli önlemleri kendiliğinden alabilir.
(3) Alacaklı, önlem için yapmış olduğu giderleri malikten isteyebilir ve bu alacakları için taşınmaz üzerinde, tescile gerek olmaksızın ve tescil edilmiş olan diğer yüklerden önce gelen bir rehin hakkına sahip olur.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, malikin rehinli taşınmazın değerini düşüren davranışlarda bulunması halinde alacaklının hakimden yasaklamayı isteyebilmesini, alacaklıya gerekli önlemleri almak üzere yetki verilebilmesini veya gecikmesinde tehlike bulunan hallerde yetki olmadan kendiliğinden önlem alabilmesini ve önlem için yapılan giderlerin malikten istenebilmesini ve bu alacaklar için taşınmaz üzerinde tescile gerek olmaksızın diğer yüklerden önce gelen bir rehin hakkı doğmasını üç fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra alacaklıya hakimden yasaklama isteme yetkisini hükme bağlar. İkinci fıkra alacaklıya yetki verilmesini ve gecikmesinde tehlike halinde kendiliğinden önlem alma yetkisini öngörür. Üçüncü fıkra önlem giderleri için tescilsiz öncelikli rehin hakkı doğmasını düzenler. Avukatlık pratiğinde alacaklı vekili değer düşüren davranış vakıasını belge ile saptamalı, gecikmesinde tehlike halinde önlem aldığında giderleri belge ile dosyaya işlemelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 780 inci maddesini karşılamaktadır.
İsviçre Medeni Kanununun 808 inci maddesine uygun olarak üç fıkra halinde düzenlenmiştir Hüküm değişikliği yoktur.
ADALET KOMİSYONU RAPORU
– Tasarının 865 inci maddesinin son fıkrasının başında yer alan “Alacaklı” kelimesinden sonra “,” konmuştur.
İlgili Hizmet
TMK 865, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında koruma önlemleri uygulanır.