Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 847 Taşınmaz yükü: Zamanaşımı
TMK 847, taşınmaz yükünün zamanaşımına tabi olmamasını ve muaccel olan edimlerin borçlunun kişisel borcu haline geldiği tarihten başlayarak zamanaşımına tabi olmasını iki fıkra üzerinden düzenler ve iki katmanlı bir zamanaşımı rejimi kurar.
Resmi Metin
Zamanaşımı
Madde 847- (1) Taşınmaz yükü zamanaşımına tâbi değildir.
(2) Muaccel olan edimler, borçlunun kişisel borcu hâline geldiği tarihten başlayarak zamanaşımına tâbi olur.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, taşınmaz yükünün zamanaşımına tabi olmamasını ve muaccel olan edimlerin borçlunun kişisel borcu haline geldiği tarihten başlayarak zamanaşımına tabi olmasını iki fıkra üzerinden düzenler ve iki katmanlı bir zamanaşımı rejimi kurar. Birinci fıkra taşınmaz yükünün kendisinin zamanaşımına tabi olmadığını hükme bağlar; ayni hak kurulduğu sürece zamanaşımı işletilmez. İkinci fıkra muaccel olan tek tek edimlerin yükümlünün kişisel borcu haline geldiği tarihten başlayarak zamanaşımına tabi olduğunu öngörür; muacceliyet ile başlayan üç yıllık süre kişisel borca dönüşüm sürecinde işletilir. Avukatlık pratiğinde alacaklı vekili muaccel olan edimleri kişisel borç haline geldikleri tarihten itibaren zamanaşımı süresi içinde takip etmeli, yükümlü vekili ise zamanaşımı defini yazılı olarak ileri sürmelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 762 inci maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. İsviçre Medeni Kanunun 790 ıncı maddesine uygun olarak iki fıkra halinde düzenlenmiştir. Yürürlükteki metinden farklı olarak, “yapılacak ve verilecek şeyler” yerine her ikisini de kapsayacak “edimler” denilmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 847, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında zamanaşımı düzenlemesidir.