Prefabrik Yapım Sözleşmesi – Ana Sözleşme

PREFABRİK YAPIM SÖZLEŞMESİ

 

İşveren   :

Yüklenici :

Sözleşme Konusu : İş bu sözleşme Antalya …….Mahallesi ……. ada parsel no:…..adresinde bulunan taşınmaz üzerine yapılmak üzere anlaşılan 600 m² prefabrik , ısı yalıtımlı plan ve projeli yapı hakkındadır .

Sözleşmeye Konu Yer:  Antalya …………. …………. Mahallesi……… ada parsel no:… , …….. m² taşınmaz

Sözleşmeye Konu Yapılacak İşlem :

1-)İlgili inşaat proje ve renk seçimini işveren belirleyecektir.

2-)Duvarlar iç ve dış betopon iç yalıtım 10 cm kalınlığında

3-)Dış cephe 5 cm mantolama

4-)Kiremit Çatı

5-)Zemin laminant

6-)Islak Zeminler Seramik

7-)İç kapılar Amerikan panel kapı

8-)Dış daire giriş kapısı çelik kapı 

9-)Mutfak dolap mdf lam

10-) Mutfak Tezgah mermer

11-)Proje uygun elektrik ve mekanik tesisat

12-)Statik proje yönetmeliğine uygun

13-)Daire iç alçı ve Kartonpiyer iç kaplama

14-)Pencereler 70 lik pimapen

15-)Isı yalıtım enerji yönetmeliğine uygun şartlarda

16-)Görsel uygulamalarda renkler arsa sahibi tarafından belirlenecek

17-) Tüm camlara manuel panjur ve sineklik takılacak

18-)Isıtmalı Günısı tesisatı takılacak

19-)Veranda alanına dış mutfak ve barbekü tesisatı yapılacak

 

 

 

İş Süresi :

İlgili iş süresi  40 gün içerisinde anahtar teslim yapılacaktır. İnşaat süresinin kanunda sayılı mücbir sebeplerle uzaması halinde bu mücbir sebeplerin meydana gelmesinden itibaren 10(on)gün içinde Yüklenici Firmanın Arsa Sahibine yazılı olarak haber vermesi ve bu sebeplerin vukuunu belgelendirmesi şarttır. Mücbir halin sona ermesinden itibaren herhangi bir ihtar ve bildirim zorunluluğu olmaksızın, en geç 30 gün içinde sözleşme şartları doğrultusunda inşaata kaldığı yerden devam edilecektir.

Sözleşmenin imzalanmasından sonra Yüklenici Firmanın kusuru olmaksızın resmi daireler kaynaklı imar engeli çıkması halinde geciken süre inşaat süresine eklenir.

 

 

Eksik ve Kusurlu İşler:Yapılacak binadaki eksik ve kusurlu işlerden dolayı müteahhit sorumludur. İşin teslimi veya kabulünden sonra çıkacak eksik ve kusurlu işler bunlar hemen ihbar edilmemiş olsa bile, müteahhit bunların bedelsiz olarak tamamlayacak veya düzeltecektir

Ödeme Şekli :

15.02.2019 İş başlangıcı peşinat olarak 1.500 TL

Su Basmanı yapılırken 3.500 TL

Kaba İnşaata Geçilirken  15.000 TL

İnce işe Geçilirken  20.000TL

Anahtara teslim Teslimatta :27.000TL

Ödemeler yukarıda belirtilen şekilde yapılacaktır.

 

İnşaat Sırasında Kontrol : Mal sahibi bir fen adamı eli ile inşaatın sözleşme ve teknik şartname ile projelere uygun yapılıp yapılmadığını her zaman kontrol ettirebilir. Aykırı olan hususları müteahhit derhal uygun hale getirmeğe, yanlışlıkları düzeltmeğe ve malzemeyi değiştirmeğe mecburdur.

Tebligat Adresi :

Uyuşmazlıkların Çözümlenmesi: Uyuşmazlık halinde Antalya Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkili olacaktır.

 

İŞVEREN                                                                                                                                           YÜKLENİCİ

 

Avukat Saim İNCEKAŞ – Adana Avukatlık ve Hukuk Ofisi