Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 882 İpotek: Kuruluş
TMK 882, miktarı belirli olmayan veya değişebilen alacakların belli rehin derecesine yerleştirilmesini ve tescilden sonra alacak miktarında meydana gelecek değişmelere bakılmaksızın sırasını korumasını, tapu memurunun istem üzerine alacaklıya ipoteği gösteren belge vermesini ve tescilin yapıldığının sözleşme üzerine yazılıp onaylanmasının ipotek belgesi yerine geçmesini üç fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Kuruluş
Madde 882- (1) Miktarı belirli olmayan veya değişebilen alacaklar da, belli rehin derecesine yerleştirilir ve tescilden sonra alacak miktarında meydana gelecek değişmelere bakılmaksızın sırasını korur.
(2) Tapu memuru istem üzerine alacaklıya ipoteği gösteren bir belge verir. Sadece tescilin yapıldığını ispata yarayan bu belge kıymetli evrak niteliği taşımaz.
(3) Tescilin yapıldığının sözleşme üzerine yazılıp onaylanması, ipotek belgesi yerine geçer.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, miktarı belirli olmayan veya değişebilen alacakların belli rehin derecesine yerleştirilmesini ve tescilden sonra alacak miktarında meydana gelecek değişmelere bakılmaksızın sırasını korumasını, tapu memurunun istem üzerine alacaklıya ipoteği gösteren belge vermesini ve tescilin yapıldığının sözleşme üzerine yazılıp onaylanmasının ipotek belgesi yerine geçmesini üç fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra azami meblağ ipoteği rejimini hükme bağlar; tescil edilen miktar sonradan değişse bile rehin sırası korunur. İkinci fıkra ipotek belgesinin tescilin ispat aracı niteliğini ve kıymetli evrak olmadığını öngörür. Üçüncü fıkra alternatif belge yolunu sözleşme onayı olarak düzenler. Avukatlık pratiğinde azami meblağ ipoteği kuran vekili tescilde gösterilen tutarı sözleşmeye işlemeli ve ipotek belgesini almayı atlamamalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 797 inci maddesini karşılamaktadır.
Maddeyle rehnin tesisi anında miktarı kesin olmayan veya sonradan değişebilen alacaklar için tapu kütüğünde “azami bir meblağ” göstermek suretiyle ipotek tesisine ve alacaklıya bunu belgeleyebilmesi için bir rehin belgesi verilmesine imkan yaratılmıştır.
İlgili Hizmet
TMK 882, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında kuruluş uygulanır.