Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 783 İrtifakın sona ermesi: Genel olarak
TMK 783, irtifak hakkının sona erme sebeplerini tek fıkra üzerinden düzenler ve mülkiyet rejiminin tükenme yollarını üç ayrı sebepte sınırlandırır.
Resmi Metin
Genel olarak
Madde 783- İrtifak hakkı, tescilin terkini veya yüklü ya da yararlanan taşınmazın yok olmasıyla sona erer.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, irtifak hakkının sona erme sebeplerini tek fıkra üzerinden düzenler ve mülkiyet rejiminin tükenme yollarını üç ayrı sebepte sınırlandırır. Tek fıkra irtifak hakkının tescilin terkini veya yüklü ya da yararlanan taşınmazın yok olmasıyla sona ereceğini hükme bağlar; üç sona erme sebebi sayılmıştır. Birincisi tescilin terkini olup, taraf iradesi veya kanun gereği yapılan terkin işlemiyle aynî hak ortadan kalkar. İkincisi yüklü taşınmazın yok olmasıdır, yüklü taşınmaz mevcut olmadığında üzerinde aynî yük taşıyamaz. Üçüncüsü yararlanan taşınmazın yok olmasıdır, hak sahibi taşınmaz olmadan irtifak hakkı bağımsız varlığını sürdüremez. Avukatlık pratiğinde irtifak hakkının sona erdiğini iddia eden vekili üç sebepten hangisinin gerçekleştiğini belge ile sabitlemeli, terkin işleminin tapu kaydında gerçekleştirildiğini doğrulamalı ve yok olma iddiasını fiziki belgelerle desteklemelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 707 inci maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. Maddenin “İrtifak hakkının sakıt olması” şeklindeki konu başlığı “Sona ermesi” şeklinde değiştirilmiş, kenar başlığıyla birlikte, arılaştırılmak suretiyle yeniden kaleme alınmıştır. Ancak yürürlükteki metinde yer alan “kaydın terkini” deyimi, kayıt ve tescil kelimelerinin teknik anlamları göz önüne alınmak suretiyle “tescilin terkini” olarak değiştirilmiştir.