TMK Madde 781 - İrtifak hakkının kurulması: Sözleşme

Madde, irtifak hakkının kurulmasına ilişkin sözleşmenin geçerlilik şeklini tek fıkra üzerinden düzenler ve resmî şekil zorunluluğunu açıkça hükme bağlar. Tek fıkra irtifak hakkının kurulmasına ilişkin sözleşmenin geçerli olmasının resmî şekilde düzenlenmesine bağlı olduğunu hükme bağlar; resmî şekil eksikliği sözleşmeyi geçersiz kılar, yazılı bir adi sözleşme veya sözlü beyan irtifak kurmaya elverişli değildir. Resmî şekil sözleşmenin tapu sicil müdürlüğünde veya kanunla yetkili kılınan diğer makamlarda taraflar huzurunda düzenlenmesini ifade eder. Şekle aykırı sözleşme tescil işleminin de hukuki dayanağı olamaz; tescil yapılmış olsa dahi yokluk veya iptal istenebilir. Avukatlık pratiğinde irtifak hakkı kuracak vekili sözleşmenin tapu sicil müdürlüğünde resmî şekilde tanzim edildiğinden emin olmalı, taraf iradelerinin tapu kaydına eksiksiz yansıdığını sağlamalı ve şekle aykırı belge ile tescil yapılmaya çalışılmamasına dikkat etmelidir.