Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 753 Taşınmaza zorunlu müdahale: Zorunluluk hâlinde
TMK 753, kişinin kendisini veya başkasını tehdit eden zararı ya da o anda mevcut tehlikeyi başkasının taşınmazına müdahale ile önleme yetkisini ve karşılığında denkleştirme bedeli isteme hakkını iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Zorunluluk hâlinde
Madde 753- (1) Bir kimse kendisini veya başkasını tehdit eden bir zararı veya o anda mevcut bir tehlikeyi ancak başkasının taşınmazına müdahale ile önleyebilecek ve bu zarar ya da tehlike taşınmaza müdahaleden doğacak zarardan önemli ölçüde büyük ise, malik buna katlanmak zorundadır.
(2) Malik, bu yüzden uğradığı zarar için hakkaniyete uygun bir denkleştirme bedeli isteyebilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, kişinin kendisini veya başkasını tehdit eden zararı ya da o anda mevcut tehlikeyi başkasının taşınmazına müdahale ile önleme yetkisini ve karşılığında denkleştirme bedeli isteme hakkını iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra bir kimsenin kendisini veya başkasını tehdit eden bir zararı veya o anda mevcut bir tehlikeyi ancak başkasının taşınmazına müdahale ile önleyebilecek ve bu zarar ya da tehlikenin taşınmaza müdahaleden doğacak zarardan önemli ölçüde büyük olması hâlinde, malikin buna katlanmak zorunda olduğunu hükme bağlar; oran kıyaslaması yapılır, yapılan zarardan önlenen zarar büyük olmalıdır. İkinci fıkra malikin bu yüzden uğradığı zarar için hakkaniyete uygun bir denkleştirme bedeli isteyebileceğini öngörür. Avukatlık pratiğinde zorunluluk hâlinde komşunun taşınmazına müdahale eden müvekkilin vekili oran kıyaslamasını belge ile ortaya koymalı ve denkleştirme bedeline hazır olunmasını sağlamalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 677 inci maddesini karşılamaktadır.
İsviçre aslı olan 701 inci maddede olduğu gibi, madde iki fıkra haline getirilmiştir. İkinci fıkrada tazminat yerine “denkleştirme bedeli” ifadesine yer verilmiştir. Çünkü burada da zarar verenle, malik arasındaki fedakarlığın denkleştirilmesi söz konusu olduğundan, istenen tazminat değil, denkleştirme bedelidir.
İlgili Hizmet
TMK 753, taşınmaz mülkiyeti ve mülkiyet hakkının kapsamı bakımından zorunluluk hâlinde hükümlerindendir.