Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 754 Kamu hukuku kısıtlamaları: Genel olarak
TMK 754, taşınmaz mülkiyeti hakkının kamu yararı için kısıtlanmasına ilişkin alanların özel kanun hükümlerine bağlanmasını tek fıkra üzerinden düzenler ve geniş bir kamu yararı katalogunu sayar.
Resmi Metin
Genel olarak
Madde 754- Taşınmaz mülkiyeti hakkının kamu yararı için kısıtlanması, özellikle yapı, yangın, doğal afetler ve sağlıkla ilgili kolluk hizmetlerine; orman ve yollara, deniz ve göl kıyılarındaki ana ve tali yollara sınır işaretleri ve nirengi noktaları konulmasına; toprağın iyileştirilmesine veya bölünmesine, tarım topraklarının veya yapıya özgü arsaların birleştirilmesine; eski eserler, doğal güzellikler, manzaralar, seyirlik noktaları ve ender doğa anıtları ile içmeler, ılıcalar, maden ve kaynak sularının korunmasına ilişkin mülkiyet kısıtlamaları, özel kanun hükümlerine tâbidir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, taşınmaz mülkiyeti hakkının kamu yararı için kısıtlanmasına ilişkin alanların özel kanun hükümlerine bağlanmasını tek fıkra üzerinden düzenler ve geniş bir kamu yararı katalogunu sayar. Tek fıkra taşınmaz mülkiyeti hakkının kamu yararı için kısıtlanmasının, başta yapı, yangın, doğal afetler ve sağlıkla ilgili kolluk hizmetlerine; orman ve yollara, deniz ve göl kıyılarındaki ana ve tali yollara sınır işaretleri ve nirengi noktaları konulmasına; toprağın iyileştirilmesine veya bölünmesine, tarım topraklarının veya yapıya özgü arsaların birleştirilmesine; eski eserler, doğal güzellikler, manzaralar, seyirlik noktaları ve ender doğa anıtları ile içmeler, ılıcalar, maden ve kaynak sularının muhafazasına ilişkin mülkiyet kısıtlamalarının özel kanun hükümlerine tâbi olduğunu hükme bağlar; sayım ayrıntılı, kapsam geniştir. Avukatlık pratiğinde kamu yararı kısıtlaması altındaki taşınmaz hakkında işlem yapacak vekili önce hangi başlığa girdiğini saptamalı, ilgili özel kanun hükümlerini incelemelidir.
Gerekçe
Eski Kanunda bu maddeyi karşılayan bir madde bulunmamaktadır. Madde İsviçre Medeni Kanununun 702 inci maddesinden arınmıştır. Bu maddede sözü edilen konular için özel kanunlar yapılması zorunludur; eski eserlere ilişkin olarak bazı kanunlarımız vardır. Kamu yararını doğrudan doğruya ilgilendiren bu gibi konuların daha esaslı ve ayrıntılı bir biçimde düzenlemesi gerektiğinden, bunlara temel olmak üzere madde düzenlenmiştir.
İsviçre Medeni Kanununun bu maddeyi karşılayan 702 inci maddesinde “doğal afetlere yer verilmemiştir. Ülke koşulları göz önünde tutulmak suretiyle doğal afetler de madde metnine eklenmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 754, taşınmaz mülkiyeti ve mülkiyet hakkının kapsamı bakımından genel olarak hükümlerindendir.