TMK Madde 697 - Paylı mülkiyette diğer hak sahiplerinin çıkarılması

Madde, paydaşlıktan çıkarma hükümlerinin pay üzerinde kurulan diğer haklara da kıyasen uygulanmasını ve devri mümkün olmayan hakların tazminat karşılığı sona ermesini tek fıkra üzerinden düzenler ve hak sahiplerinin paydaşlık benzeri konumlarını çıkarma rejimine bağlar. Tek fıkra bir paydaşın çıkarılmasına ilişkin hükümlerin kıyas yoluyla pay üzerinde intifa veya diğer bir aynî ya da tapuya şerh edilmiş kişisel yararlanma hakkı sahipleri hakkında da uygulanacağını hükme bağlar; çıkarma usulü sadece tam pay sahibine değil, pay üzerindeki sınırlı aynî hak sahiplerine de işler. Aynı fıkra devri caiz olmayan bir hakkın uygun bir tazminat karşılığında sona ermesine karar verileceğini de öngörür; devri yasaklı haklar için aynen veya satışla devir yerine tazminat ifa edilir. Avukatlık pratiğinde pay üzerinde intifa veya kişisel yararlanma hakkı sahibi olan üçüncü kişinin çıkarılma davasında tazminat hesabı dosyada uzman raporuyla ortaya konulmalı, devir kabiliyeti baştan tespit edilmelidir.