Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 1018 Taşınmaz lehine irtifakların tescil ve terkini
TMK 1018, taşınmaz lehine irtifakların tescil ve terkininin hem yüklü hem de yararlanan taşınmazların sayfalarına kaydedilmesini tek fıkra üzerinden düzenler ve taşınmaz lehine irtifak rejiminde çift sicil kaydı kuralını hükme bağlar.
Resmi Metin
Taşınmaz lehine irtifaklarda
Madde 1018- Taşınmaz lehine irtifakların tescil ve terkini hem yüklü, hem yararlanan taşınmazların sayfalarına kaydedilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, taşınmaz lehine irtifakların tescil ve terkininin hem yüklü hem de yararlanan taşınmazların sayfalarına kaydedilmesini tek fıkra üzerinden düzenler ve taşınmaz lehine irtifak rejiminde çift sicil kaydı kuralını hükme bağlar. Tek fıkra taşınmaz lehine kurulan irtifaklarda hem yüklü taşınmazın sayfasında hem de yararlanan taşınmazın sayfasında ayrı ayrı tescili öngörür; bu çift sicil kaydı her iki taşınmaz arasındaki ilişkinin sicilde net biçimde izlenebilmesini sağlar. Tescil paralel olarak terkin de iki sayfada birlikte yürür; biri silinmeden diğerinin silinmesi sicilde tutarsızlık yaratır. Avukatlık pratiğinde taşınmaz lehine irtifak tesis eden veya terkin eden vekili her iki taşınmazın sayfasında işlemin paralel biçimde gerçekleştiğini doğrulamalı, tek taraflı kayıt eksikliklerini idarece gidertmelidir.
Gerekçe
Eski Kanunda bu maddeyi karşılayan bir hüküm yoktur.
Konu, kaynak Kanunun 968 inci maddesinde düzenlenmiştir. Bu eksikliğin giderilmesi için, taşınmaz lehine kurulan irtifaklardaki tescile ilişkin özel hükme bu maddede yer verilmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 1018, zilyetlik ve tapu sicili hükümleri bağlamında taşınmaz lehine irtifaklarda alanında uygulanır.