Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 1016 Tapu isteminde belge eksikliği ve geçici tescil şerhi
TMK 1016, tasarruf yetkisine ve hukuki sebebe ilişkin belgeler tamam değilse istemin reddedilmesini ve bununla birlikte hukuki sebebe ilişkin belgeler tamam olmasına rağmen tasarruf yetkisini belirten belgenin tamamlanması gereken hallerde malikin rızası veya hakimin kararıyla geçici tescil şerhi verilebilmesini iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Belgelerin tamamlanması
Madde 1016- (1) Tasarruf yetkisine ve hukukî sebebe ilişkin belgeler tamam değilse istem reddedilir.
(2) Bununla birlikte, hukukî sebebe ilişkin belgeler tamam olmasına rağmen, tasarruf yetkisini belirten belgenin tamamlanması gereken hâllerde, malikin rızası veya hâkimin kararıyla geçici tescil şerhi verilebilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, tasarruf yetkisine ve hukuki sebebe ilişkin belgeler tamam değilse istemin reddedilmesini ve bununla birlikte hukuki sebebe ilişkin belgeler tamam olmasına rağmen tasarruf yetkisini belirten belgenin tamamlanması gereken hallerde malikin rızası veya hakimin kararıyla geçici tescil şerhi verilebilmesini iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra belge eksikliği halinde ret kuralını hükme bağlar; tapu idaresi tasarruf yetkisi veya hukuki sebep belgelerinden biri eksik kaldığında istemi reddetmek zorundadır. Bu yapı tescile esas evrak rejiminin objektif denetimini sağlar. İkinci fıkra istisna olarak yetki belgesinin sonradan tamamlanma olanağı bulunan hallerde geçici tescil şerhini öngörür; hukuki sebep belgesi tam ise yetki belgesinin gelişine kadar takyidat niteliğinde bir ön kayıt yapılabilir. Avukatlık pratiğinde başvuruda eksik belge olan müvekkil vekili tasarruf yetkisi noksanı için geçici şerh seçeneğini değerlendirmeli, hukuki sebep noksanını ise başvurudan önce tamamlamalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 925 inci maddesini karşılamaktadır.
Eski metinde yanlış olarak hukuki sebebe ilişkin belgenin tamamlanması gereken hallerde geçici tescil şerhi verilebileceği ifade edilmiştir. Kaynak Kanunun 961 inci maddesine göre geçici tescil şerhinin, tasarruf yetkini belirten belgenin tamamlanması gereken hallerde söz konusu olacağından bu doğrultuda maddenin ikinci fıkrası yeniden düzenlenmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 1016, zilyetlik ve tapu sicili hükümleri bağlamında belgelerin tamamlanması alanında uygulanır.