TMK Madde 1014 - Tapu kaydında terkin ve değişiklik istemi

TMK Madde 1014 Tapu kaydında terkin ve değişiklik istemi

Hazırlayan: Av. Saim İncekaşAdana BarosuGüncelleme: 07.09.2026

Özet 1 fıkra · ~1 dk okuma

TMK 1014, bir tescilin terkin edilmesinin veya değiştirilmesinin ancak bu kaydın kendilerine hak sağladığı kimselerin yazılı beyanı üzerine yapılabilmesini tek fıkra üzerinden düzenler ve sicilden silme veya değiştirme yetkisini hak sahibi olarak görünen kişilere bağlar.

Resmi Metin

Terkin ve değişiklik için

Madde 1014- Bir tescilin terkin edilmesi veya değiştirilmesi, ancak bu kaydın kendilerine hak sağladığı kimselerin yazılı beyanı üzerine yapılabilir.

↪ Bu kanunda başka maddeye git

Avukat Yorumu

Madde, bir tescilin terkin edilmesinin veya değiştirilmesinin ancak bu kaydın kendilerine hak sağladığı kimselerin yazılı beyanı üzerine yapılabilmesini tek fıkra üzerinden düzenler ve sicilden silme veya değiştirme yetkisini hak sahibi olarak görünen kişilere bağlar. Tek fıkra terkin ve değişiklik işlemleri için taşınmaz malikinin yazılı beyanını yetersiz görerek kaydın kendisine hak sağladığı kişinin rızasını arar; lehine sicilde hak görünen kişinin yazılı beyanı olmadan irtifak, rehin veya şerhin terkini mümkün değildir. Bu rejim sicilin sağladığı itimadın tek taraflı işlemle ortadan kaldırılmasını engeller; hak sahibi olarak görünen kişi rıza vermedikçe sicilden silme veya değişiklik gerçekleşemez. Avukatlık pratiğinde terkin veya değişiklik isteyen vekili kayıttan yararlanan tüm kişilerin yazılı beyanını eksiksiz toplamalı, eksik beyanın işlemi geçersiz kılacağını taraflara açıklamalıdır.

Gerekçe

Eski Kanunun 923 üncü maddesini karşılamaktadır.

Eski metinde yanlış olarak, bir tescilin taşınmaz malikinin yazılı beyanı üzerine terkin edileceği belirtilmiştir. Bu hüküm yazılı olduğu biçimde uygulanırsa, bir taşınmaz maliki, taşınmaz üzerinde başkası lehine kurulu bulunan bir irtifak veya rehin hakkını kolayca terin ettirebilecektir. Kaynak Kanunun 964 üncü maddesine göre ise, bir tescilin terkin edilmesi veya değiştirilmesi için, bu kayın kendilerine hak sağladığı kimselerin yazılı beyan gereklidir. Maddenin ifadesi bu esas uyarınca düzeltilmiştir.

Eski Kanunun ikinci fıkrasında yer alan, “Hak sahiplerinin sicile vazedecekleri imza, bu beyan yerine kaim olur” biçimindeki hüküm, Ülkemizde uygulama yeri olmadığından, maddeye alınmamıştır.

İlgili Yargıtay Kararları

Seçilmiş 2.HD içtihatları

Yargıtay 2.HD E. 2014/13088 K. 2014/20695 23.10.2014 Bozma

TMK m.1014 uyarınca aile konutu şerhi ancak kaydın kendilerine hak sağladığı kimselerin istemi ya da yetkili makam veya mahkeme kararıyla terkin edilebilir; şerh lehtarı eşlerin bu yönde talebi yokken, ipotek alacağını temlik alan üçüncü kişinin terkini isteme yetkisi yoktur.

Detaylı özeti gör

Davali kadin adina tapuda kayitli tasinmaza, davali koca tarafindan 10.07.2008 tarihinde aile konutu serhi konulmustur. Tasinmaz uzerinde 13.02.2006 tarihinde tesis edilen ipotek alacagini temlik alan davaci varlik sirketi, bu serhin terkinini istemis, Istanbul Anadolu 3. Aile Mahkemesi davayi kabul etmistir. Yargitay 2. Hukuk Dairesi, serhin terkininin ancak kaydin kendilerine hak sagladigi kimselerin istemi veya yetkili makam ve mahkeme karariyla mumkun oldugunu, hukmun de ancak serh lehine olan tarafa husumet yoneltilerek acilacak davayla elde edilebilecegini belirtmis; esler bu yonde talepte bulunmadigindan alacagi temlik alan davacinin terkini isteme yetkisi bulunmadigi gerekcesiyle karari oycoklugu ile bozmustur. Karsi oyda, serhin ipotekli tasinmazin satis degerini olumsuz etkileyecegi ve davaci sirketin dava acmakta hukuki yararinin bulundugu gorusu savunulmustur.

Kararı incele →

Karar özetleri bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; tam karar metni esas alınmalıdır. Kaynak: Yargıtay Karar Arama.

İlgili Hizmet

TMK 1014, zilyetlik ve tapu sicili hükümleri bağlamında terkin ve değişiklik için alanında uygulanır.

taşınmaz mülkiyeti uyuşmazlıklarında hukuki danışmanlık