Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 1014 Tapu kaydında terkin ve değişiklik istemi
TMK 1014, bir tescilin terkin edilmesinin veya değiştirilmesinin ancak bu kaydın kendilerine hak sağladığı kimselerin yazılı beyanı üzerine yapılabilmesini tek fıkra üzerinden düzenler ve sicilden silme veya değiştirme yetkisini hak sahibi olarak görünen kişilere bağlar.
Resmi Metin
Terkin ve değişiklik için
Madde 1014- Bir tescilin terkin edilmesi veya değiştirilmesi, ancak bu kaydın kendilerine hak sağladığı kimselerin yazılı beyanı üzerine yapılabilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, bir tescilin terkin edilmesinin veya değiştirilmesinin ancak bu kaydın kendilerine hak sağladığı kimselerin yazılı beyanı üzerine yapılabilmesini tek fıkra üzerinden düzenler ve sicilden silme veya değiştirme yetkisini hak sahibi olarak görünen kişilere bağlar. Tek fıkra terkin ve değişiklik işlemleri için taşınmaz malikinin yazılı beyanını yetersiz görerek kaydın kendisine hak sağladığı kişinin rızasını arar; lehine sicilde hak görünen kişinin yazılı beyanı olmadan irtifak, rehin veya şerhin terkini mümkün değildir. Bu rejim sicilin sağladığı itimadın tek taraflı işlemle ortadan kaldırılmasını engeller; hak sahibi olarak görünen kişi rıza vermedikçe sicilden silme veya değişiklik gerçekleşemez. Avukatlık pratiğinde terkin veya değişiklik isteyen vekili kayıttan yararlanan tüm kişilerin yazılı beyanını eksiksiz toplamalı, eksik beyanın işlemi geçersiz kılacağını taraflara açıklamalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 923 üncü maddesini karşılamaktadır.
Eski metinde yanlış olarak, bir tescilin taşınmaz malikinin yazılı beyanı üzerine terkin edileceği belirtilmiştir. Bu hüküm yazılı olduğu biçimde uygulanırsa, bir taşınmaz maliki, taşınmaz üzerinde başkası lehine kurulu bulunan bir irtifak veya rehin hakkını kolayca terin ettirebilecektir. Kaynak Kanunun 964 üncü maddesine göre ise, bir tescilin terkin edilmesi veya değiştirilmesi için, bu kayın kendilerine hak sağladığı kimselerin yazılı beyan gereklidir. Maddenin ifadesi bu esas uyarınca düzeltilmiştir.
Eski Kanunun ikinci fıkrasında yer alan, “Hak sahiplerinin sicile vazedecekleri imza, bu beyan yerine kaim olur” biçimindeki hüküm, Ülkemizde uygulama yeri olmadığından, maddeye alınmamıştır.
İlgili Hizmet
TMK 1014, zilyetlik ve tapu sicili hükümleri bağlamında terkin ve değişiklik için alanında uygulanır.