Karşılıklı borç yükleyen sözleşmelerde, borçlunun sorumlu tutulamayacağı bir sebeple ediminin ifası imkânsızlaşırsa borcundan kurtulan taraf karşı edimi isteme hakkını da kaybeder; kiralananı kullanıma elverişli bulundurma borcu imkânsızlaşan kiraya veren, kira (rödövans) bedelini talep edemez.
Detaylı özeti gör
Ruhsat sahibi davacı, davalı ile aralarındaki rödövans sözleşmesine dayanarak kira alacağını icra takibine koymuş, davalının itirazı üzerine itirazın iptali ile icra tazminatı istemiştir. Davalı; aynı maden sahasının kendisiyle sözleşme yapılmadan önce dava dışı bir şirkete kiralandığını, o sözleşme usulünce sona erdirilmeden yeni sözleşme yapıldığını ve MİGEM ile idari kararlarla sahada madencilik faaliyetinin durdurulup çalışmasının engellendiğini savunmuştur. İlk derece mahkemesi davayı reddetmiş, Bölge Adliye Mahkemesi istinaf başvurularını esastan reddetmiştir. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, davacının TBK m. 301 uyarınca kiralananı kiracının kullanımına uygun bulundurma borcunu yerine getirmediğini ve kendi kusurundan doğan idari kararla kiralananın kullanımının imkânsızlaştığını belirterek, davacının rödövans bedeli isteyemeyeceği gerekçesiyle kararı onamıştır.
Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe