TMK Madde 740 Taşan dal ve kökler: Kural

Özet 3 fıkra · ~1 dk okuma

TMK 740, komşunun arazisine taşan dal ve köklerin kaldırılması, taşan dalların meyvelerinin toplanması ve komşu ormanların istisna tutulmasını üç fıkra üzerinden düzenler.

Resmi Metin

Kural

Madde 740- (1) Komşunun arazisine taşarak zarar veren dal ve kökler, onun istemi üzerine uygun bir süre içinde kaldırılmazsa, komşu bu dal ve kökleri kesip kendi mülkiyetine geçirebilir.

(2) Ekilmiş veya üzerine yapı yapılmış arazisine dalların taşmasına katlanan komşu, bu dallarda yetişen meyvaları toplama hakkına sahip olur.

(3) Komşu ormanlar hakkında bu hükümler uygulanmaz.

↪ Bu kanunda başka maddeye git

Avukat Yorumu

Madde, komşunun arazisine taşan dal ve köklerin kaldırılması, taşan dalların meyvelerinin toplanması ve komşu ormanların istisna tutulmasını üç fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra komşunun arazisine taşarak zarar veren dal ve köklerin onun istemi üzerine uygun bir süre içinde kaldırılmazsa, komşunun bu dal ve kökleri kesip kendi mülkiyetine geçirebileceğini hükme bağlar; ön koşul önce istem, sonra makul sürenin geçmesidir. İkinci fıkra ekilmiş veya üzerine yapı yapılmış arazisine dalların taşmasına katlanan komşunun bu dallarda yetişen meyveleri toplama hakkına sahip olacağını öngörür; katlanma karşılığında meyve toplama hakkı tanınmıştır. Üçüncü fıkra komşu ormanlar hakkında bu hükümlerin uygulanmayacağını düzenler; ormanlar bu rejim dışında ayrı kanun hükümlerine tâbidir. Avukatlık pratiğinde dal ve kök taşmasından zarar gören müvekkilin vekili önce komşuya yazılı tebligatla istem yapmalı ve kesim hakkını ancak makul süre geçtikten sonra kullanmalıdır.

Gerekçe

Eski Kanunun 664 üncü maddesini karşılamaktadır.

Maddenin konu başlığı İsviçre aslı olan 687 inci maddede olduğu gibi “Bitkiler” şeklinde değiştirilmiştir.

Madde kenar başlığı ile birlikte arılaştırılmak suretiyle yeniden kaleme alınmıştır. Hüküm değişikliği yoktur.

İlgili Yargıtay Kararları

Seçilmiş 7.HD içtihatları

Yargıtay 7.HD E. 2021/2021 K. 2022/151 Bozma

TMK m.740 uyarınca zarar budama veya seyreltme ile giderilebiliyorsa önce bu yol seçilir; kökten kesme ancak bunlar yetmezse mümkündür ve tüm ağaçları kapsayan hüküm kurulamaz. Kural olarak doğmuş zarar aranır; uzun vadede doğacak muhtemel zarar yeterli değildir.

Detaylı özeti gör

Davacı, komşu parsel maliki davalıların taşınmaz sınırına diktiği fidanların gölge yaparak taşınmazı üzerindeki mahsullere zarar verdiğini ileri sürerek müdahalenin men'ini ve fidanların kal'ini istemiştir. İlk derece mahkemesi, hâlihazırda gölge yapan ağaçların yanı sıra 150 cm mesafedeki ağaçların da büyüyünce gölge yapacağının muhakkak olduğu gerekçesiyle sınıra yakın 4 adet elma ve 1 adet kayısı ağacının kaldırılmasına karar vermiştir. Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, hükme esas alınan 25.11.2013 tarihli keşif raporunda zararın varlığı ve katlanılabilir sınırlar içinde olup olmadığı yönünden yeterli değerlendirme bulunmadığını, ayrıca muhtemel zarar nedeniyle müdahalenin önlenmesine hükmedilemeyeceğini belirterek 05.01.2022 tarihinde oybirliğiyle bozma yönünde karar vermiştir.

Karar özetleri bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; tam karar metni esas alınmalıdır. Kaynak: Yargıtay Karar Arama.

İlgili Hizmet

TMK 740, taşınmaz mülkiyeti ve mülkiyet hakkının kapsamı bakımından kural hükümlerindendir.

tapu ve gayrimenkul davalarında hukuki destek

Bize WhatsApp'tan ulaşın!