TMK Madde 721 - Sınırlıklar üzerinde paylı mülkiyet

Madde, iki taşınmazı birbirinden ayıran duvar, parmaklık, çit gibi sınırlıkların hukukî rejimini tek fıkra üzerinden düzenler ve sınırlıklar üzerindeki paylı mülkiyet karinesini ortaya koyar. Tek fıkra iki taşınmazı birbirinden ayırmaya yarayan duvar, parmaklık, çit gibi sınırlıkların aksi ispat edilmedikçe her iki komşunun paylı malı sayılacağını hükme bağlar; varsayılan rejim paylı mülkiyettir, aksini ispat etmek isteyen tarafın iddia yükünü taşıması gerekir. Karine, sınırlığın yapımına kimin katkı yaptığı, sınırlığın hangi taşınmazın sınırına yerleştirildiği veya tapu kaydında kimin adına yer aldığı tartışmalarına gerek bırakmadan, paylı mülkiyetin doğrudan kabul edilmesini sağlar. Avukatlık pratiğinde sınırlık üzerinde tek malik olduğu iddiasında bulunan vekili, paylı mülkiyet karinesini yıkacak yapı belgesi, kayıt veya tanık delili sunmalı; sınırlığın bakım ve onarım giderlerinin paylı mülkiyet rejimine göre paylar oranında karşılanacağını taraflara hatırlatmalıdır.