Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tespit davası dilekçesi
ADANA NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’NE
İSTEMDE BULUNAN:
VEKİLİ:
KARŞI TARAF:
KONU: İnşaattaki eksikliklerin tespiti (Delil Tespiti) istemimizden ibarettir.
AÇIKLAMALAR
1-) Müvekkilim karşı taraf olan müteahhit ile X tarihinde X Noterliği’nde ………. yevmiye numarası ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi (EK-1) imzalamıştır. Yüklenici karşı taraf, müvekkilimize ait …….. Pafta ……… Ada …. Parsel , Nilüfer İlçesi, X İli’nde kayıtlı arsa üzerinde A Blok ve B Blok ayrımı çerçevesinde bağımsız bölümler inşa edip A Blok 6-7-8-9 Numaralı bağımsız bölümler ile B Blok 3 ve 6 numaralı bağımsız bölümleri müvekkilime teslim etmeyi yüklenmiştir.
2-) Karşı taraf, işbu sözleşmenin 12.maddesinde; sözleşmenin imzalanmasını müteakip en geç 18 ay bitiminde yapıyı teslim etmeyi taahhüt etmiştir. Ancak bu süre X tarihi itibariyle dolmasına rağmen taahhüt edilen bağımsız bölümler tarafımıza teslim edilmemiştir.
X eksik imal edilmiştir.
3-)Buna göre mevcut kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tamamı kapsamına göre;
a) İnşaatın yapılan kısmın mevcut seviyesinin yüzdelik oran üzerinden ne kadarının yapıldığı ve ne kadarının yapılmadığı,
b) İnşaatın mevcut durumuna göre eksik kalan, tamamlanması gereken işin süresi ve bedeli,
c) Her iki blokta yapılan işin yapım değeri,
6100 sayılı kanunun 403. maddesi uyarınca ,karşı tarafa tebligat yapılmaksızın ve gecikmeksizin, kanuni haklarımızın kullanılmasına esas olmak üzere tespit edilmesini sağlamak amacıyla mahkemenize başvurmak zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ NEDENLER: 6100 S. K. m. 1, 12, 401, 402, 403, 404, 405
HUKUKİ DELİLLER:
1-) X tarihli X Noterliği tanzimli ……… yevmiye numaralı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi
2-) ……… Ada ……… Parsel, Nilüfer İlçesi, Bursa İli’ne ait tapu takyidat kaydı
3-) Keşif
4-) Belediye Kayıtları
5-) Bilirkişi incelemesi
SONUÇ VE İSTEM: Yukarıda ortaya koyduğumuz 3.(a,b,c) maddesinde belirtilen inşaattaki eksikliklerin, kanuni haklarımızı kullanmamıza esas olmak üzere bilirkişi heyeti ile keşif yapılmak suretiyle tespit edilmesini müvekkilimiz adına saygıyla talep ederiz.
İstem Sahibi Vekili Avukat
Merhaba,
kat karşılığı -kentsel dönüşüm olarak binayı müteahhit firmaya verildi.
inşaat ı geçen sene (dairemi)teslim tutanağı yapmadan teslim aldım ve taşındım 2022/ağustos.
kışın giriş altı olduğu için daire de sorunlar baş göstermeye başladı i
su almaya küf yapmaya başladı bu durumu müt .firmaya bildirdim olaya çok geç müdahale ettiler.
yaklaşık 5 veya altı ay sonra giriş üstü mermerin üstüne tekrar mermer yapılarak sorunu çözmeye çalıştılar.
şimdi tekrar oda da tavan küflenmesi ve rutubet başladı bunu tekrar müt firmaya bildirdim fakat hala bir yanıt gelmedi (toprak sahibi olarak)(tek daire)
şimdi bu firmayı ve ortaklarını mahkemeye vermek istiyorum bu dava uzun sürer mi ve daire varisli olduğundan diğer varisler konuya dahil olur mu.?
zararım karşılanıp yaptırım uygulanır mı..?
Not …binanın iskanı tamamlanmamıştır.
bu şikayetler ilgili belediye ye dilekçe olarak verilmiştir.(Herhangi bir dönüş yapılmadı)
saygılar .
iyi çalışmalar.