Kira Sözleşmesinin Devamının Çekilmez Hale Gelmesi Dava Dilekçesi

---

ADANA SULH HUKUK MAHKEMESİNE

DAVACI:

VEKİLİ: Adana – Avukat Saim İNCEKAŞ 

DAVALI:

KONU: Belirli Süreli Kira Sözleşmesinde Sözleşmenin Feshi İle Kiralananın Tahliyesi İstemi.

AÇIKLAMALAR 

1-) Davalı Ahmet, mülkiyeti müvekkilime ait olan ve Adana adresinde bulunan dairede 15 başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak oturmakta ve halen aylık 1.000 TL kira ödemektedir.

2-) Davalıyla müvekkilim arasında yapılan kira sözleşmesinin özel hükümler başlığını taşıyan kısmın 12. maddesinde; “kira sözleşmesinin bir yıllık olarak yapıldığı, her kira dönemi sonunda tarafların anlaşması halinde kira sözleşmesinin bir yıllığına uzamış sayılacağı” açıkça düzenlendikten sonra, 2. maddesinde de; “taraflardan birinin kira sözleşmesinin yerine getirilmesini çekilmez hale getirmesi durumunda kira sözleşmesinin feshedileceği” hükme bağlanmıştır.

3-) Davalı kiracı, yaklaşık iki yıldır müvekkilime ait kiralananda kiracı olarak oturmasına karşılık, özellikle son aylarda girişmiş olduğu yasa dışı faaliyetler sonucu oturmakta olduğu yer üç defa otomatik silahlarla taranmış, bu durumdan gerek apartmanda oturan diğer kişiler, gerekse komşu apartmandakiler rahatsız olmuşlardır.

4-) Müvekkilim tarafından davalıya Adana 4. Noterliğinin 12 tarih ve 11 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile söz konusu davranışlara son vermesini, aksi taktirde kira sözleşmesinin feshedilerek tahliyesinin isteneceği” ihtaren bildirmiş olmasına rağmen herhangi bir sonuç elde edilememiştir. Bu nedenle tahliye davası açmak zorunlu hale gelmiştir.

HUKUKİ NEDENLER: TBK ve ilgili mevzuat.

HUKUKİ DELİLLER: Kira sözleşmesi, ihtarname, Tapu Kayıtları  tanık beyanları ve diğer deliller.

SONUÇ VE İSTEM: Yukarıda açıkladığımız nedenlerle, davalının, sözleşmenin yerine getirilmesini çekilmez hale getiren davranışları nedeniyle kira sözleşmesinin feshine, davalının kiralayanı tahliyesine, yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine, karar verilmesini Yüce Mahkemenizden saygıyla talep ederim.

Davacı Vekili

Avukat Saim İNCEKAŞ – Adana Avukatlık ve Hukuk Ofisi