Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 974 Aslî ve fer'î zilyetlik
TMK 974, zilyedin bir sınırlı ayni hak veya bir kişisel hakkın kurulmasını ya da kullanılmasını sağlamak için şeyi başkasına teslim ederse bunların ikisinin de zilyet olmasını ve bir şeyde malik sıfatıyla zilyet olanın asli zilyet, diğerinin fer'i zilyet olmasını iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Aslî ve fer'î zilyetlik
Madde 974- (1) Zilyet, bir sınırlı aynî hak veya bir kişisel hakkın kurulmasını ya da kullanılmasını sağlamak için şeyi başkasına teslim ederse, bunların ikisi de zilyet olur.
(2) Bir şeyde malik sıfatıyla zilyet olan aslî zilyet, diğeri fer'î zilyettir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, zilyedin bir sınırlı ayni hak veya bir kişisel hakkın kurulmasını ya da kullanılmasını sağlamak için şeyi başkasına teslim ederse bunların ikisinin de zilyet olmasını ve bir şeyde malik sıfatıyla zilyet olanın asli zilyet, diğerinin fer'i zilyet olmasını iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra çift zilyetlik kuralını hükme bağlar; teslim eden zilyet pozisyonunu kaybetmez, devralan da zilyet sayılır. İkinci fıkra zilyetlik tipolojisini hak iddiasına göre ayırır; malik sıfatıyla zilyet asli zilyet, sınırlı ayni hak veya kişisel hakka dayanan zilyet fer'i zilyettir. Asli ve fer'i ayrımı zilyetlik temelli iddialarda öncelik sırasını belirler. Avukatlık pratiğinde zilyetlik istemi yöneltilen vekili müvekkilin asli mi fer'i mi zilyet olduğunu saptamalı, asli zilyet ise mülkiyet karinesinden, fer'i zilyet ise hak temeline göre işlem yapmalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 888 inci maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. Ancak madde İsviçre Medeni Kanununun 920 inci maddesine uygun olarak iki fıkra halinde düzenlenmiştir.
Birinci fıkrada, yürürlükteki metinde yer alan “bir irtifak yahut irtihan hakkı yahut şahsi hak tevfiz etmek” ifadesi yerine “bir sınırlı ayni hak veya kişisel hakkın kurulmasını ya da kullanılmasını sağlamak” ifadesi tercih edilmiştir. Çünkü “sınırlı ayni hak” deyimi hem irtifak hem de rehin haklarını ifade eden tek bir deyimdir. Ayrıca kişisel hakların doğumu değil, kişisel hakların kullanılması için malın teslimi söz konusu olur.
İlgili Hizmet
TMK 974, zilyetlik ve tapu sicili hükümleri bağlamında aslî ve fer'î zilyetlik alanında uygulanır.