Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 764 Mülkiyeti saklı tutma: Genel olarak
TMK 764, mülkiyeti saklı tutma kaydının geçerliliğine ilişkin şekil koşullarını ve hayvan satışlarında bu kayıdın yapılamamasını iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Genel olarak
Madde 764- (1) Başkasına devredilen bir malın mülkiyetinin saklı tutulması kaydı, ancak resmî şekilde yapılacak sözleşmenin devralanın yerleşim yeri noterliğinde özel siciline kaydedilmesiyle geçerli olur.
(2) Hayvan satışlarında mülkiyeti saklı tutma sözleşmesi yapılamaz.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, mülkiyeti saklı tutma kaydının geçerliliğine ilişkin şekil koşullarını ve hayvan satışlarında bu kayıdın yapılamamasını iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra başkasına devredilen bir malın mülkiyetinin saklı tutulması kaydının ancak resmî şekilde yapılacak sözleşmenin devralanın yerleşim yeri noterliğinde özel siciline kaydedilmesiyle geçerli olacağını hükme bağlar; iki koşul birlikte aranır, hem resmî şekil hem özel sicil kaydı zorunludur. Sözleşme herhangi bir noterde resmî şekilde düzenlenebilir, ancak sicil kaydı için alıcının yerleşim yerindeki noter zorunludur. İkinci fıkra hayvan satışlarında mülkiyeti saklı tutma sözleşmesi yapılamayacağını öngörür; hayvan ticareti için 940 ıncı madde teslimsiz rehin imkânı sunmaktadır. Avukatlık pratiğinde mülkiyeti saklı tutma kaydı yapacak satıcı vekili önce alıcının yerleşim yeri noterliğini saptamalı, sözleşme resmi şekilde tanzim edildikten sonra özel sicile kaydı sağlamalı, hayvan satışı söz konusu ise teslimsiz rehin yoluna başvurmalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 688 inci maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. Kenar başlıklarıyla birlikte arılaştırılmak suretiyle yeniden kaleme alınmıştır. Yürürlükteki metinde, mülkiyeti saklı tutma anlaşmasının alıcının yerleşim yerindeki noter tarafından onaylanması ve sicile tescil edilmesi koşulu aranmıştır Buna karşılık maddede, sözleşmenin herhangi bir noterde resmi şekilde düzenlenmesi, fakat alıcının yerleşim yeri noterliğinde sicile kaydedilmesi esası getirilmiştir. Resmi şekil, sözleşmeyi daha güvenilir hale getirecektir. Bunun herhangi bir noterde düzenlenebilmesi ise, büyük bir kolaylık sağlar. Bu sözleşme, alıcının yerleşim yeri noterliğinde sicile kaydedilecektir. Alıcının durumunu öğrenmek isteyenler için en uygun yer burasıdır.
Hayvan satışlarında mülkiyeti saklı tutma sözleşmesi yapma gereği bulunmamaktadır. Çünkü hayvan satışlarında teslimsiz rehin tesisi imkanı vardır; böylece satış parası, teslimsiz rehinde güvence altına alınabilecektir. (m.940.)