TMK Madde 763 - Zilyetliğin devri

Hukuki mesele: Tapusuz (menkul hükmünde) taşınmazın bağışla mülkiyetinin, TMK m.763 uyarınca zilyetliğin devri ve teslimle devralana geçip geçmediği. Değerlendirme: 2005 tarihli senetle murisin taşınmazı altın bedeli karşılığı bağışlayıp zilyetliği devrettiği, taşınmazı kullanan davalının malik sıfatıyla değil davacılara izafeten tasarrufta bulunduğu, davacıların bağış ve devir olgusunu kanıtladığı, kazanıma yeter sürede eklemeli zilyetliklerini ispatladıkları kabul edilmiştir. Sonuç: 763. maddeye uygun devir ve teslim gerçekleştiğinden tapu iptali ve tescile ilişkin direnme kararının ONANMASINA karar verilmiştir.

Hukuki mesele: Tapusuz (kadastro öncesi nedene dayalı) bir taşınmaz bölümünün bağış ve teslim yoluyla mülkiyetinin davacıya geçip geçmediği ve sonraki tapu alıcılarının iyiniyetli sayılıp sayılmayacağıdır. Değerlendirme: Keşif ve beyanlarla bölümün davalı tarafından davacıya bağışlandığı, zilyetliğinin devredildiği ve halen davacının kullanımında olduğu sabit olup, taşınmaz tapusuz olduğundan resmi şekil aranmaz; bu nedenle tapuda kayden satın alanlar iyiniyetli kabul edilemez. Sonuç: Borçlar Kanunu'nun 237/1 ve TMK'nın 763. maddesi gereğince mülkiyetin bağış ve teslimle davacıya geçtiğinin kabulü gerektiğinden hüküm BOZULMUŞTUR.

Hukuki mesele: Sonradan feshedilen cebri ihale ile taşınır nitelikli nama yazılı pay senetlerini/ilmühaberleri devralan ihale alıcısından, bunları iyiniyetle edinen üçüncü kişinin TMK m.763 uyarınca mülkiyeti kazanıp kazanamayacağı. Değerlendirme: İhale alıcısı emin sıfatıyla zilyettir; ondan iyiniyetle devralan ve kötüniyeti ispatlanamayan davalılar, devredenin tasarruf yetkisi bulunmasa bile zilyetlik hükümlerine göre korunur; ihalenin feshi yalnızca alıcıyı etkiler. Sonuç: Sonucu itibarıyla doğru olan direnme kararının genişletilmiş gerekçeyle ONANMASINA karar verilmiştir.