TMK Madde 761 - Zorunlu su

Madde, su sıkıntısı çeken taşınmaz malikinin komşusundan zorunlu su irtifakı isteme hakkını, kaynak sahibinin yararının öncelik ile dikkate alınmasını ve durum değişikliğinde irtifakın gözden geçirilmesini üç fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra evi, arazisi veya işletmesi için gerekli sudan yoksun olup, bunu aşırı zahmet ve gidere katlanmaksızın başka yoldan sağlayamayan taşınmaz malikinin, komşusundan onun ihtiyacından fazla olan suyu tam bir bedel karşılığında almasını sağlayacak bir irtifak kurulmasını isteyebileceğini hükme bağlar; iki koşul birlikte aranır, hem yoksunluk hem alternatif olmaması. İkinci fıkra zorunlu su irtifakının kurulmasında öncelikle kaynak sahibinin yararının dikkate alınacağını öngörür; karşı çıkan tarafın hakları öncelikli muhafaza edilir. Üçüncü fıkra durum değişirse kurulmuş irtifak hakkının değiştirilmesi veya kaldırılmasının istenebileceğini düzenler. Avukatlık pratiğinde zorunlu su irtifakı talebi yapan vekili yoksunluk ve alternatif yokluğu vakıalarını ayrı ayrı belgelemelidir.