TMK Madde 678 - Mirasın açılmasından önce yapılan sözleşmeler

Hukuki mesele: Açılmamış miras niteliğindeki taşınmaz hakkında mirasbırakanın imzası ve onayı bulunmaksızın mirasçı ile üçüncü kişi arasında yapılan satış ve zilyetlik devir sözleşmesine TMK m.678 uyarınca değer verilip verilemeyeceği. Değerlendirme: Mahkeme, mirasbırakanın katılımını taşımayan sözleşmeye bu madde gereği hukuki değer verilemeyeceğini gözeterek tapu iptali ve tescil taleplerini kısmen kabul etmiştir. Sonuç: Usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA karar verilmiştir.

Hukuki mesele: Mirasçının, mirasbırakanın sağlığında (mirasın açılmasından önce) onun katılması veya izni olmaksızın miras payını başka bir mirasçıya devrettiği sözleşmenin geçerli olup olmadığı ve muris muvazaası iddiasının kanıtlanıp kanıtlanamadığıdır. Değerlendirme: Murisin tüm malvarlığını üçüncü kişiler aracılığıyla davalı oğul ve erkek torunlara bedelsiz devretmesi mal kaçırma amaçlı muvazaayı gösterir; davacının miras payını devre ilişkin sözleşme ise muris sağ iken katılımı veya izni olmaksızın yapıldığından TMK m.678 uyarınca geçersizdir. Sonuç: Direnme kararının değişik gerekçeyle bozulmasına karar verilmiştir.

Hukuki mesele: Mirasbırakanın sağlığında düzenlenen TMK m.678 kapsamındaki miras taksim sözleşmesinin, muris muvazaası iddiasını ve mirasçının pay oranında iptal-tescil dava hakkını ortadan kaldırıp kaldırmadığı. Değerlendirme: Madde hükmü, terekeye girecek ya da giren malların paylaştırılması ile ilgili olup, mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapılan muvazaalı temliklere onay verildiği veya dava hakkının ortadan kalktığı biçiminde yorumlanamaz; somut olayda sözleşme temliklerin kamuflesi amacıyla düzenlenmiştir. Sonuç: Karar düzeltme isteği kabul edilerek onama kararı ortadan kaldırılmış, yerel mahkeme kararı bozulmuştur.