Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TBK Madde 171 Koşulun askıda olduğu sıradaki durum
TBK 171, geciktirici koşul gerçekleşinceye kadar borçlunun, borcun gereği gibi ifasını engelleyecek her türlü davranıştan kaçınmakla yükümlü olduğunu düzenler. Koşula bağlı hakkı tehlikeye düşürülen alacaklı, alacağı koşula bağlı olmayan alacaklıların başvurabileceği koruma önlemlerini alabilir; koşulun gerçekleşmesinden önce yapılan tasarruflar da koşulun hükümlerini zedelediği oranda geçersiz olur.
Resmi Metin
Koşulun askıda olduğu sıradaki durum
Madde 171- (1) Koşul gerçekleşinceye kadar borçlu, borcun gereği gibi ifasını engelleyecek her türlü davranıştan kaçınmakla yükümlüdür.
(2) Koşula bağlı hakkı tehlikeye düşürülen alacaklı, alacağı koşula bağlı olmayan alacaklıların haklarını korumak üzere başvurabilecekleri önlemleri alabilir.
(3) Koşulun gerçekleşmesinden önce yapılan tasarruflar, koşulun hükümlerini zedelediği oranda geçersiz olur.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Askı dönemi, koşula bağlı borcun beklemede olduğu, henüz muaccel sayılmadığı ama tarafları boşta bırakmayan bir geçiş sürecidir. Bu sırada borçlu, koşul lehine olan tarafın bekleyen hakkını boşa çıkaracak fiillerden kaçınmakla yükümlüdür; örneğin koşula bağlı olarak satılan taşınmazı üçüncü kişiye devretmek ya da malı elden çıkarmak, koşul gerçekleşince o oranda geçersiz kalır. Uygulamada sık rastlanan hata, alacaklının koşul gerçekleşmeden hiçbir şey yapamayacağını sanmasıdır; oysa hakkı tehlikeye düşen alacaklı, koşula bağlı olmayan alacaklıların başvurduğu koruyucu önlemlere (ihtiyati haciz, ihtiyati tedbir gibi) bugünden başvurabilir. Bir diğer risk, taraf iradesiyle konulan koşulu geciktirici koşulla (TBK m.170) karıştırıp askı süresini pasif geçirmektir. Tapuya bağlı işlemlerde bekleyen hakkı şerh ile güvenceye almak, sonraki devirlere karşı somut koruma sağlar. Koşul gerçekleşince ise ifa aşamasına ve TBK m.172 hükümlerine geçilir.