Bir sözleşme karşı tarafça haksız feshedildiğinde, edimini ifa edecek tarafın kâr kaybı; TBK m.408'deki kesinti yöntemi kıyasen uygulanarak, sözleşme bedelinden yapmaktan kurtulduğu giderler ile başka iş yaparak kazandığı veya kazanmaktan bilerek kaçındığı yararlar düşülerek belirlenir.
Detaylı özeti gör
Davacı-karşı davalı yatırımcı hizmet şirketi ile bina işletmecisi davalı-karşı davacı arasında 08.08.2007'de 15 yıl süreli Gelir Paylaşım Sözleşmesi kurulmuş, sözleşme imzadan yaklaşık on ay sonra feshedilmiştir. Davacı-karşı davalı; yatırım bedeli, işletme giderleri, kâr kaybı, cezai şart ve dekorasyon masrafı istemiş, davalı-karşı davacı ise karşı davada cezai şart talep etmiştir. Yerel mahkeme asıl davayı kısmen kabul, karşı davayı ret etmiş; Özel Daire bozması sonrası verilen direnme kararı davalı-karşı davacı vekilince temyiz edilmiştir. Kâr kaybı istemi, olaya uygulanan mülga 818 sayılı BK m.325 (güncel TBK m.408) çerçevesinde; fesihte hangi tarafın kusurlu olduğunun ve taleplerin belirlenmesi için beş kişilik yeni bir bilirkişi heyetinden rapor alınması gerektiğinden, Hukuk Genel Kurulu direnme kararını her iki uyuşmazlık yönünden bozmuştur.