Zilyetlik Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi

ADANA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI :

VEKİLİ :

DAVALI : Maliye Hazinesi’ne izafeten Adana Mal Müdürlüğü

DAVA : Tapu İptali ve Tescil

KONU : Davacıya ait olan ancak kadastro çalışmaları sırasında maliye hazinesi adına tescil gören “Adana İli, Seyhan İlçesi, X Parsel, 20.000,00 m2” taşınmazın tapusunun iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi talebidir.

HARCA ESAS DEĞER : 1.000,00 TL

AÇIKLAMALAR : Dava konusu taşınmaz 30 yıldan uzun süredir müvekkilimin zilyetliğindedir. Müvekkilim bu taşınmazı tarım arazi olarak kullanmaktadır. Taşınmaz tarla vasfında olduğu halde kadastro çalışmaları sırasında Ham Toprak olarak kaydı yapılmıştır. Dava konusu taşınmaz üzerinden çok uzun zamandan beri tarım yapmaktadır. Taşınmaz üzerinde keşif yapılması halinde de görüleceği gibi eğimi son derece düşük ve toprak derinliği yüksek ve tarıma son derece elverişlidir.

Dava konusu taşınmaza bitişik komşu olan Karakaya Köyü .. Ada .. PArsel sayılı taşınmazda müvekkilim hissedardır. Kendi hissedar olduğu taşınmazı ile bütünlük arz eden bu taşınmazın hali olarak değerlendirilmesi hayatın olağan akışına aykırıdır. Kadastro çalışmaları sırasında sehven bu şekilde kaydedilmiş olabileceğini düşünüyoruz. Taşınmaz ayrıca Karakaya Köyü 101 Ada 1 Parsel olarak kayıtlı orman parseli ile de komşudur.

Dava konusu taşınmaz ile ilgili müvekkilim için ecrimisil tahakkuku da yapılmıştır. Müvekkilim uzun yıllardan beri taşınmazda fiili ve hukuki olarak zilyettir. Bu husus yapılacak keşif, dinlenecek tanık beyanları, bilirkişi incelemelerinde ve yine taşınmazın çekilen hava fotoğraflarının da keşifte uygulanması suretiyle açıklığa kavuşturulacaktır.

Açıklanan nedenlerle taşınmazın tapu kaydının iptali ve müvekkilim adına tapuda tesciline karar verilmesi için iş bu davanın açılması zorunluluğu hasıl olmuştur.

HUKUKİ NEDENLER : MK, BK HMK ve sair her türlü yasal delil.

HUKUKİ DELİLLER : X Parsel sayılı taşınmaz tapulama kayıtları, X Parsel sayılı taşınmaza ait tapulama tutanağı ve tapu kayıtları, Tanık, Yemin, Keşif, Bilirkişi İncelemesi, Mahalli Bilirkişiler, Köy Muhtarlarının beyanları, Vergi Kayıtları, Tapu Kayıtları ve mukabil delil hakkımız saklı kalmak üzere her türlü yasal delil.

NETİCE VE TALEP : Yukarıda açıklanan ve resen görülecek nedenlerle, davanın kabulüne,

1-) Dava konusu taşınmaz Orman Parseli ile komşu olduğundan davanın Orman Genel Müdürlüğüne ihbarına,

2-) ‘X Parsel, 20.000,00 m2 taşınmazın tapusunun iptali ile müvekkilim adına tapuya kayıt ve tesciline,

3-) Yargılama giderleri ve ücreti vekaletin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini saygı ile vekâleten arz ve talep ederim.

EK : Vekaletname