Satış Vaadini Ön Sözleşme Olarak Kabul Edebilir Miyiz?
Satış vaadi sözleşmesi bir tapulu taşınmazın satışını gelecekte yapılmasını istemek hakkını sağlayan bir ön sözleşmedir. Vaat alacaklısı, bedel karşılığında taşınmazın mülkiyetinin kendi üzerine geçirilmesini vaat borçlusundan istemek hakkını sağlar.
💡 Satış vaadi sözleşmesi, asıl satım sözleşmesinin öncülüdür. Daha basit bir anlatımla taşınmaz satımı sonucunu doğurur. “Taşınmaz satış vaadi hukuki niteliği bakımından, bir ön akittir. Bu sözleşme ile; taşınmaz mal mülkiyetinin başkasına geçirilmesi ve başkası adına tescili değil, sadece o taşınmaz malın ileride satışına ilişkin bir sözleşme yapılması hususu borçlanılmaktadır.” (Olgaç, sge, sf. 185); “Sözleşme yapma söz verisi (vaadi) öyle bir sözleşmedir ki, bununla taraflardan biri veya her ikisi başka bir sözleşme (asıl sözleşme) yapmak yükümlülüğü altına girer. Sözleşme yapma söz verisi tarafları bağladığı için, hazırlık niteliğindeki ön görüşmelerden ayrılır.” (Velidedeoğlu/Özdemir, sge, sf. 60)