Sözleşmenin Konusu; X arsa paylı bodrum kat 1 no’lu depolu dükkan bağımsız bölüm taşınmazın , SATICI tarafından aşağıdaki şartlar ve ödeme koşulları ile ALICILAR’ a satılmasıdır.
Satın alınan (X) Ada – (X) parsel arsa X Kat 15 numaralı bağımsız bölüm taşınmazın satışı sonrasında taşınmazın iskanının alınması ve taşınmaz ile ilgili diğer hususlar , SATICI Ve ALICI tarafından aşağıdaki şartları ve ödeme koşulları.
Taşınmaz Satış Sözleşmesi Örneği -1-
TAŞINMAZ SATIŞ SÖZLEŞMESİ
Madde 1- Taraflar;
1- A – SATICI :
2- B – ALICILAR :
Yukarıda bilgileri yazılı olan kişiler (Sözleşmede kısaca SATICI ve ALICILAR olarak anılacaktır.) arasında, aşağıda belirtilen kayıt ve şartlar çerçevesinde, kısaca SÖZLEŞME olarak anılacak olan tarafların üzerinde tam olarak karşılıklı anlaştıkları işbu taşınmaz satış sözleşmesi imzalanmıştır.
Taraflar, yukarıdaki bilgilerde değişiklik olduğunda, değişiklik hususunu diğer tarafa derhal ve en geç 7 gün içinde yazılı olarak bildirmek zorundadır.
Tarafların tebligat adresleri belirtilen adreslerdir. Herhangi bir değişikliğin noter marifetiyle yazılı olarak bildirilmemesi halinde, bu adreslere yapılan tebligatlar geçerlidir. Bu adrese tebliğ yapılmasında 7201 Sayılı Tebligat Kanunu 35. maddenin uygulanması hususunda taraflar anlaşmışlardır.
Madde 2- Sözleşmenin Konusu ;
12 arsa paylı bodrum kat 1 no’lu depolu dükkan bağımsız bölüm taşınmazın, SATICI tarafından aşağıdaki şartlar ve ödeme koşulları ile ALICILAR’a satılmasıdır.
Madde 3- Koşullar;
a- Taşınmaz 2 banyo, duş, wc ve oda birimlerine sahip; brüt 300 m2 alana sahiptir.
b- ALICILAR iş bu sözleşmeye göre tüm ödemelerini yapmadan veya kalan ödemeleri karşılığı teminat vermeden tapu devri isteyemez. Tüm ödemeler yapıldıktan sonra ise SATICI tapu devrini vermekten kaçınamaz.
c- ALICILAR işbu sözleşme ile ilgili her türlü konuda muhatap olarak SATICI’yı bilecektir.
Madde 4- Satış Bedeli ve Ödeme Planı;
Söz konusu taşınmazın satış bedeli 1.100.000,00-TL (Bir milyon yüz bin Türk Lirasıdır)
Madde 5- Ödeme Planı;
Peşinat:
TOPLAM:
Madde 6- Teslim Süresi ve Cezai Şart;
Söz konusu taşınmaz 15 tarihinde teslim edilecektir. Eğer mücbir sebepler oluşursa bu süreye 3 ay ilave edilebilir. Ancak bu 3 aydan sonra da teslim gecikir ise SATICI, ALICILARIN mağduriyetini gidermek için aylık 2.000-TL kira bedeli ödemeyi kabul eder.
Madde 7- Mücbir Sebepler;
Varsayılan mücbir sebepler; sel, deprem, ülkenin savaşa girmesi, beklenmedik kış soğukları, gerekli malzemelerin ülke genelinde temin sıkıntısı oluşması, ülke ekonomisini etkileyecek mali krizlerden ibarettir.
Madde 8- Sözleşmenin Feshi;
SATICI;
a- ALICILARIN sorumluluk ve yükümlülüklerini yerine getirmemesi hali,
b- Ödemelerde temerrüde düşülmesi halinde,
c- Sözleşme süresince ALICILAR tarafından verilen çeklerden birisinin karşılıksız çıkması, senedin vadesinde ödenmemesi hali ile ALICILARIN iflası, aczi ve konkordato talep etmesi hallerinde.
ALICILAR ise;
a- Satıcının İşbu sözleşme ve eklerine uymaması,
b- ALICILAR sorumluluklarını yerine getirdiği halde, SATICI tapu devrini yapmaması,
c- Teslim süresinde taşınmazı teslim etmemesi ve opsiyon süre bitiminden sonraki 3 ay boyunca kira bedelini ödememesi hallerinde, işbu sözleşmeyi tek taraflı feshedebilirler.
Bu şartlar dışında hiçbir şekilde bu sözleşmenin tek taraflı feshi söz konusu değildir.
CEZA-İ ŞART
Yukarıda yazılı haller dışında sözleşmeden dönen taraf 100.000-TL cezayı ödemeyi kabul eder.
Madde 9- Anlaşmazlıkların Giderilmesi;
İş bu sözleşmenin uygulanmasından doğacak uyuşmazlık halinde ADANA Mahkemelerinin ve İcra Dairelerinin yetkili olacağı hususunda taraflar anlaşmışlardır.
SATICI-ALICILAR
Taşınmaz Satış Sözleşmesi Örneği -2-
SÖZLEŞME
Madde 1- Taraflar;
1- A – SATICI :
2– B – ALICI :
Yukarıda bilgileri yazılı olan kişiler (Sözleşmede kısaca SATICI ve ALICI olarak anılacaktır.) arasında, aşağıda belirtilen kayıt ve şartlar çerçevesinde, kısaca SÖZLEŞME olarak anılacak olan tarafların üzerinde tam olarak karşılıklı anlaştıkları 2 nüsha olan iş bu sözleşmeyi hür iradeleri ile imzalamıştır.
Taraflar, yukarıdaki bilgilerde değişiklik olduğunda, değişiklik hususunu diğer tarafa derhal ve en geç 7 gün içinde yazılı olarak bildirmek zorundadır.
Tarafların tebligat adresleri belirtilen adreslerdir. Herhangi bir değişikliğin noter marifetiyle yazılı olarak bildirilmemesi halinde, bu adreslere yapılan tebligatlar geçerlidir. Bu adrese tebliğ yapılmasında 7201 Sayılı Tebligat Kanunu 35. maddenin uygulanması hususunda taraflar anlaşmışlardır.
Madde 2- Sözleşmenin Konusu ;
Satın alınan (X) Ada – (X) parsel arsa X Kat 15 numaralı bağımsız bölüm taşınmazın satışı sonrasında taşınmazın iskanının alınması ve taşınmaz ile ilgili diğer hususlar , SATICI Ve ALICI tarafından aşağıdaki şartları ve ödeme koşulları.
Madde 3- Koşullar;
- Satıcı satın alınanın taşınmazın herhangi bir borcu (vergi, harç vb.) olmadığını taahhüt etmektedir. İlerde çıkacak herhangi bir olumsuzlukta satıcı sorumlu olacağını kabul etmektedir.
- Satıcı doğalgaz, elektrik ve su aboneliklerinin iskan alınmadan da alınacağını beyan etmiş ve herhangi bir olumsuz durumda sorumluluğun kendine ait olacağını kabul etmektedir.
- Söz konusu taşınmazın iskan başvurusunun olumlu sonuçlanacağını taahhüt etmektedir, ve tüm giderleri satıcı tarafından karşılanacaktır.
- ALICI işbu sözleşme ile ilgili iskan, abonelikler, vergi ve borç gibi her türlü konuda muhatap olarak SATICI’yı bilecektir.
- 21/11/2017 düzenlenme tarihli 6997853240015 5.000 (Beş bin) TL olan satıcıya verilen senedin iskan alındığı tarihten sonra bir hafta içerisinde Alıcı tarafından satıcıya nakden ödenecektir. Tüm iskan , harç ve vb. tüm giderleri satıcıya aittir.
- İskan alınamadığı takdirde senedin geçersiz olacağı , iskan alımında oluşacak tüm zararlardan ve tüm giderlerden satıcının sorumlu olacağı kabul edilmektedir
Madde 4- Satış Bedeli;
Söz konusu taşınmazın satış bedeli 118.000 TL (Türk Lirası dır)
Madde 5- Teslim Süresi ve Cezai Şart;
Söz konusu taşınmaz 21/11/2017 tarihinde teslim edilecektir.
Madde 6- Anlaşmazlıkların Giderilmesi;
Anlaşmazlık olması halinde emlakçı ile tarafların yaptığı sözleşme de taraflar tarafından delil olarak Kabul edilmektedir. İş bu sözleşmenin uygulanmasından doğacak uyuşmazlık halinde Ankara Mahkemelerinin ve İcra Dairelerinin yetkili olacağı hususunda taraflar anlaşmışlardır.
2 Sayfadan oluşan bu sözleşme, taraflar ve şahitlerin hür iradeleriyle altına alınmıştır.
SATICI-EMLAKÇI-ŞAHİT-ALICI/VEKİLİ-ŞAHİT
Taşınmaz Satış Protokolü Örneği -3-
TAŞINMAZ SATIŞ PROTOKOLÜ
Madde 1- Taraflar;
1- SATICI : a )
2- ALICI : b )
Yukarıda bilgileri yazılı olan kişiler (Sözleşmede kısaca SATICI ve ALICILAR olarak anılacaktır.) arasında, aşağıda belirtilen kayıt ve şartlar çerçevesinde, kısaca PROTOKOL olarak anılacak olan tarafların üzerinde tam olarak karşılıklı anlaştıkları işbu taşınmaz satış sözleşmesi imzalanmıştır.
Madde 2- Protokolün Konusu ;
a , SATICI tarafından aşağıdaki şartlar ve ödeme koşulları ile ALICI’ya satılmasıdır
Madde 3- Koşullar;
a- ALICILAR iş bu protokole göre tüm ödemelerini yapmadan veya kalan ödemeleri karşılığı teminat vermeden tapu devri isteyemez. Tüm ödemeler yapıldıktan sonra ise SATICI tapu devrini vermekten kaçınamaz.
b- ALICILAR işbu protokol ile ilgili her türlü konuda muhatap olarak SATICI’yı bilecektir.
Madde 4- Satış Bedeli ve Ödeme Planı;
Söz konusu taşınmazın satış bedeli X -TL (İki yüz altmış beş bin Türk Lirası dır)
Madde 5- Ödeme Planı;
Protokole konu ev için önceden 500,00-TL kapora ödenip 29.500.00, – TL 13.03.2018 tarihinde b eşliğinde SATICI’ya verilecektir.
Protokole konu ev için geriye kalan 235.000,00,- TL 20.04.2018 tarihiyle ödenip tapu bu tarihle birlikte SATICI tarafından ALICI’ya devredilecektir.
Madde 6- Teslim Süresi ve Cezai Şart;
Söz konusu taşınmaz 20/04/2018 tarihinde teslim edilecektir. Eğer mücbir sebepler oluşursa bu süreye 1 ay ilave edilebilir. Ancak bu 1 aydan sonra da teslim gecikir ise SATICI, ALICILARIN mağduriyetini gidermek için aylık 500,00-TL kira bedeli ödemeyi kabul eder.
Madde 7- Mücbir Sebepler;
Varsayılan mücbir sebepler; sel, deprem, ülkenin savaşa girmesi, beklenmedik kış soğukları, gerekli malzemelerin ülke genelinde temin sıkıntısı oluşması, ülke ekonomisini etkileyecek mali krizler oluşmasıdır.
Madde 8- Protokolün Feshi;
SATICI;
a- ALICI’nın sorumluluk ve yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde,
b- Ödemelerde temerrüde düşülmesi halinde,
ALICI ise;
a- Satıcının İşbu protokol ve eklerine uymaması,
b- ALICI’nın sorumluluklarını yerine getirdiği halde, SATICI tapu devrini yapmaması,
c- X tarihinde teslim süresinde taşınmazı teslim etmemesi ve opsiyon süre bitiminden sonraki 1 ay boyunca kira bedelini ödememesi hallerinde, işbu protokolü tek taraflı feshedebilirler.
Bu şartlar dışında hiçbir şekilde bu protokolün tek taraflı feshi söz konusu değildir.
CEZA-İ ŞART
Yukarıda yazılı haller dışında protokolden dönen taraf 10.000,00-TL cezayı ödemeyi kabul eder.
Madde 9- Anlaşmazlıkların Giderilmesi;
İş bu protokolün uygulanmasından doğacak uyuşmazlık halinde ANTALYA Mahkemelerinin ve İcra Dairelerinin yetkili olacağı hususunda taraflar anlaşmışlardır. (tarihi belirtiniz)
SATICI-ALICI
Taşınmaz Satış Sözleşmesi Örneği -4-
EMLAK ALIM SATIM SÖZLEŞMESİ
CİNSİ:
İLİ:
İLÇESİ:
MAHALLESİ:
SİTESİ / ADA PARSELİ:
KAPI NO:
ALICI X (Tc No: X) ile SATICI yukarıda kayıtlı emlağın aşağıda belirlenen koşullarda satılması için anlaşmışlardır.
SATICI, sahibi bulunduğu yukarıda kayıtlı gayrimenkulünü X ye satmayı kabul etmiştir.
Satış bedeline mahsuben, ALICI’ dan X kaparo alınmıştır.
Alıcı daire bedelinin X sini Kredi ile bankadan, Kalan X sini tapu anında nakit olarak ödeyecektir.
Bu sözleşme imzalandıktan sonra vazgeçen olursa, Borçlar Kanunu’nun 156/2 maddesindeki haklar geçerli sayılacaktır.
ALICI kendilerine bu sözleşmeyi sağlayan EMLAK KOMİSYONCUSU ’na sözleşmenin imzasından itibaren X tutarında hizmet ücreti ödemeyi kabul
Anlaşmazlık halinde haksız olan taraf, diğer tarafın maruz kalacağı her türlü zarar ziyan, , emlakçı komisyonu, mahkeme ve icra masrafları ile vekâlet ücretini de ödeyecektir.
Bu sözleşmenin uygulanmasından doğacak her türlü uyuşmazlığın giderilmesinde Antalya mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir. (tarihi belirtiniz)
ALICI-EMLAKÇI
Taşınmaz Satış Sözleşmesi Örneği -5-
PROTOKOL
X mahallesi X Caddesi X blok X Kat X numaralı dairenin tapu maliki olan ve aşağıda imzası bulunan X tarafından dairenin mülkiyeti tüm haklarıyla birlikte X TL (X) karşılığında X.’a (X kızı) satmıştır. Satış parasının X TL kaparosu satıcının eşi olan X’in Vakıflarbankası X iban numarasına X tarihinde alıcının X Bankası X iban numaralı hesabından havale ile gönderilmiştir. Geri kalan X TL kısmı alıcının X Bankasından çektiği konut kredisi ile satıcının X Bankası X iban numaralı hesabına kredi çekilen banka tarafından EFT ile aktarılmıştır. Yine satış parasının geri kalan X TL bedel satıcının muvafakati ile aynı gün (X) satıcının eşi olan X’e tapuda elden teslim edilmiştir. İş bu protokol iki nüsha şeklinde düzenlenmiş olup, belgenin imzalanmasıyla birlikte dairenin satış bedelinin tamamının alıcı tarafından satıcıya eksiksiz teslim edildiği taraflarca kabul edilmiştir. tarih
Satıcı-Alıcı-Satıcının eşi teslim alan