Paylı mülkiyete konu taşınmazlarda paydaşlar arasındaki pay satışında önalım hakkı söz konusu olmaz. Örneğin paydaş A, taşınmazdaki 2/4 payını diğer paydaş B’ye satarsa bu satım dolayısıyla öteki paydaşların önalım hakları yoktur. Çünkü satın alan, 3. kişi değil, aynı taşınmazın paydaşıdır. Paydaşlık mülkiyetine yabancı bir kişi girmemiştir.
Tekrar etmemiz gerekirse paydaşın, paydaşa satış yapması halinde, satış dışındaki işlemlerde önalım hakkı doğmaz.
Yargıtay da bir kararında bu durumu şu şekilde izah etmektedir: Ancak, önalım davasının davalısı önalım hakkına dair taşınmazdaki payı satın almadan önce o taşınmazda paydaş ise bu paydaş hakkında önalım hakkı kullanılamaz. (6. HD, 12.6.2013-8134/10352 s. k.)
Davalı (alıcı), daha önce taşınmazda pay sahibi ise yani satıştan önce paydaşlık sıfatını edinmişse, ona karşı önalım hakkının kullanılması söz konusu olmayacağına ilişkin husus, dava hakkıyla ilgilidir. Davanın her aşamasında kendiliğinden göz önünde bulundurulması gerekir.
