Önalım hakkı kullanıldıktan sonra payın satana iadesi, bu hakkı ortadan kaldırmaz.
Yargıtay’ın uygulaması da bu şekildedir:
Yargıtay Kararı
Taşınmaz mal mülkiyetinin kanundan doğan takyitlerinden biri de şufa hakkıdır. Kanuni şufa hakkı yenilik doğurucu inşai bir haktır. Paydaşa bir payın 3. kişiye satılması durumunda o pay alıcıya neye mal olmuşsa (satış bedelinin, tapu harç ve masraflarının) o miktar ile belirli süre içerisinde satın alma yetkisi verir.
Olayımızda davacı 28.7.1993 tarihinde yapılan pay satışı için bu davayı 6.9.1993 tarihinde açmıştır. Dava açıldıktan sonra ise pay 17.9.1993 tarihinde satıcılardan A’ya iade edilmiştir. Pay satışı nedeniyle şufa hakkı kullanıldığına göre, bu hak kullanıldıktan sonra payın satıcısına iade edilmesi doğmuş olan şufa hakkını ortadan kaldırmaz. Mahkemenin, payın iadesinin şufa hakkının kullanılmasından önce yapıldığından bahisle davayı reddeden görüşü doğru değildir. Mahkemece yapılacak iş, esas hakkında deliller istenip toplamak ve sonucuna göre bir karar vermekten ibarettir” (6. HD. 1.5.1995-4175/4523)
Diyelim ki, önalıma konu payın eski sahibi olan satıcıya geri dönmesi, davacının ilk satışla doğan önalım hakkını kullanmasına engel oluşturmaz. (6. HD. 14.4.2009-13066/3212)
