ADANA 7. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
Dosya No :
İtiraz Eden Davacı :
Vekili:
İtirazın Konusu : 35 tarihli bilirkişi raporuna itirazlarımızın sunulması ve eksikliğini açıklayacağımız konularda dosyanın ek bilirkişi raporu alınması için bilirkişiye tevdii talebini içerir dilekçemizdir.
Açıklamalar
1- Yukarıda esas numarasını vermiş olduğumuz dava dosyası kapsamında 11 tarihinde keşif icra edilmiş ve keşfe katılan bilirkişilerce 13 tarihinde rapor düzenlenerek dosya içerisine sunulmuştur. 5 tarihli 2. duruşmada rapora karşı beyanda bulunmak üzere 2 haftalık kesin süre verilmiştir. Tarafımıza verilen kesin süre içerisinde rapora itirazlarımızı sunma zarureti doğmuştur.
2- Öncelikle raporda aleyhe olan hiçbir hususu kabul etmediğimizi ifade etmek isteriz. Zaten raporun bu haliyle hükme esas alınması mümkün olmayıp barındırdığı eksikliklerin ek rapor alınması suretiyle giderilmesi gerekmektedir.
3- Keşif icrası sırasında talep etmemize rağmen, bu yönlerde hiçbir inceleme ve araştırma yapılmaksızın tanzim edilen rapordaki eksiklikleri vurgulamak gerekirse;
A) İlk olarak açtığımız dava mahiyeti itibariyle bağımsız bölüm numaralarının değiştirilmesi olduğundan ve bağımsız bölüm numaralarında hata olduğunu ve fiili durumun hukuki duruma uymadığını çok net bir şekilde gösteren ve ayrıca binadaki bütün bağımsız bölümlerin tapu siciline şerh olarak düşülen tapu raporunun, mevcut bilirkişi raporunda irdelenmediği, neyi ortaya koyduğunun açıklanmadığı; bu rapora istinaden aynı binada kaç daire malikinin bağımsız bölüm numara değişikliğini tapu müdürlüğü bünyesinde yaptığı; bu tapu raporunun hukuki öneminin ne olduğu ve tapu müdürlüğünü bağlayıcı yönünün bulunup bulunmadığı; ilgili mevzuata göre tapu sicillerine şerh düşülen ve fiili durumla hukuki durum arasındaki uygunsuzluğu belirten bu rapora itiraz müessesinin olup olmadığı; eğer itiraz müessesesi varsa davalı tarafından bu itirazın yapılıp yapılmadığı; itiraz yapıldıysa bu itirazın akıbeti bilirkişi raporunda incelenmemiştir. Rapor bu yönüyle eksiktir.
B) İkinci olarak, bilirkişi heyetinde HARİTA MÜHENDİSİNİN BULUNMAMASI, DAVAMIZIN KONUSU DÜŞÜNÜLDÜĞÜNDE, KABUL EDİLEMEZ BİR EKSİKLİKTİR. Dava dilekçemizde de dayandığımız tapu raporu; Lisanslı Harita – Kadastro Mühendisi tarafından düzenlenmiş olup, uyuşmazlık konusu itibariyle davamız gayrimenkul değerleme uzmanı (GDU) bilirkişiden ziyade; harita mühendisi bilirkişinin uzmanlık alanını ilgilendirmektedir. Rapor bu yönüyle de eksiklikler içermektedir.
C) Bilirkişi raporunda, tapu raporunun değerlendirmesi ile ilgili “teknik rapor incelemesi” başlıklı kısımda, söz konusu rapora göre taşınmazın bulunduğu binanın normal katındaki bağımsız bölümlerde hata bulunmadığı, diğer katlarda bulunan taşınmazların tapu kayıtları ve mahallindeki tasarruf eden kişilerin durumları incelendiğinde hata olduğu, söz konusu hatanın numaralandırmadan kaynaklandığı ve hatanın fiili duruma göre düzeltilmesinde herhangi bir sakınca olmadığı belirtilmiştir. İbarelerine yer verilmiş; raporun sonuç kısmında ise, sonuç olarak taşınmazın kat irtifakı projesinde bağımsız bölüm numarası verilirken herhangi bir hata bulunmadığı, yapı müteahhitti ile davacı arasında imzalanan sözleşmede daire numarasının belirtilmesine rağmen yön tarifi kısmında güney yönde yer alan bağımsız bölüm numaralı taşınmazı tarif ettiği görülmüştür. YÖN TARİFİNE GÖRE DAİRE NUMARASININ SEHVEN YANLIŞ YAZILDIĞI DÜŞÜNÜLMEKTEDİR. Dava dosyasında davalı ile müteahhit firma arasında imzalanmış herhangi bir sözleşme bulunamamıştır. İfadelerine yer verilmiştir. İstenecek ek raporda, yukarıda koyu ve büyük puntolarla belirttiğimiz “yön tarifine göre daire numarasının sehven yanlış yazıldığı düşünülmektedir. ” cümlesi ile neyin kastedildiği ve yanlışlığın temelde nereden kaynaklandığı hususu yeterince vurgulanmamış ve rapor bu yönüyle de eksik kalmıştır.
Sonuç ve İstem: Yukarıda arz ve izah ettiğimiz nedenlerle; 13 tarihli bilirkişi raporundaki aleyhe olan hiçbiri hususu kabul etmediğimizi beyan eder; detaylıca açıkladığımız eksikliklerin giderilmesi amacıyla dosyanın ek bilirkişi raporu alınması için yeniden bilirkişiye tevdiini vekaleten talep ederiz.
Davacı
