Komşuya Saygısızlık Nedeniyle Kira Sözleşmesinin Feshi Dava Dilekçesi

ADANA SULH HUKUK MAHKEMESİNE

Davacı :

Vekili :

Davalı :

Dava konusu : Komşulara saygısızca davranışlar nedeniyle kira sözleşmesinin feshine ve kiralanın tahliyesine karar verilmesi

Harca Esas Değer : Aylık kira 1.500 TL

Olaylar :

1. X İlçesi X Mahallesi, X Sokak’ta bulunan X Numaralı binanın üçüncü katındaki X No.lu konut X tarihli sözleşme ile üç yıl süreyle davalıya kiralanmış bulunmaktadır.

2. Kiralanın bulunduğu bina asansörsüz olup, her katta da dört daire mevcuttur. Evli olup çocuğu bulunmayan kiracının, normal aile yaşantısı içinde bulunduğu düşünce ve beklentisiyle adı geçenle kira sözleşmesi imzalanmıştır. Ancak davalının konuta taşındıktan sonra geceleri geç vakitlerde evine alkollü vaziyette gelerek eşini dövdüğü, bağırıp çağırarak gürültü yapıp binada oturanları rahatsız ettiği, bu yetmiyormuş gibi, sık sık binada oturanların kapılarını çaldığı ve bina içinde nara atarak oturanlara hakaret ettiği, kendisini uyaranlara karşı da saldırdığı ve bu davranışların giderek büyük boyutlara ulaştığı, apartman toplantılarında bile komşularını tehdit ettiği anlaşılmış ve kendisi sık sık uyarıldığı halde kimsenin kendisine müdahale edemeyeceğini beyanla davranışlarını sürdürmeye devam etmiştir. Hatta bu olumsuzluk, komşu binalarda oturanlara bile yansımıştır.

3. Davalının davranışları çekilmezlik derecesinde olmasına karşın, yine de yazılı şekilde bildirimle uyarılarak, otuz gün içinde olumsuz davranışlarına son vermemesi halinde kira sözleşmesinin feshedileceği bildirilmiştir. (Ek-2)

Yazılı bildirim davalıya X tarihinde tebliğ edildiği tarihten itibaren aradan otuz günden fazla süre geçtiği halde, adı geçen yine de olumsuz davranışlarını sürdürdüğü için hakkında bu davanın açılması zorunluluğu doğmuştur. Davalının açıklanan şekilde sözleşme ve yasa hükümlerine aykırı davrandığı tanıklarla ispat edilecektir.

Hukuksal Nedenler: Türk Borçlar Kanunu – Hukuk Muhakemeleri Kanunu – Kat Mülkiyeti Kanunu – Diğer ilgili mevzuatlar

Kanıtlar : Kira sözleşmesi – Noter İhtarnamesi – Toplantı Tutanakları – Tanık Sözleri – Diğer Kanıtlar

İstem Sonucu : Yukarıda açıklandığı üzere;

1. Davalı kiracının, kiralananın bulunduğu binada oturan kişilere ve komşulara karşı saygısızca davranışlarda bulunması nedeniyle X İlçesi X Mahallesi, X Sokak’ta bulunan X Numaralı binanın üçüncü katındaki X No.lu konutla ilgili X tarihli kira sözleşmesinin feshi ile konutun tahliyesine,

2. Yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine,

Karar verilmesini arz ederim.

Davacı Vekili

Eki: 1. Kira sözleşmesi 2. Toplantı Tutanakları 3. İhtarname 4. Vekaletname

Yazar Hakk覺nda: Avukat Saim İncekaş

Saim İncekaş, Adana Barosu'na kayıtlı bir avukattır. 2016 yılından bu yana Merkezi Adana'da bulunan ve kurucusu olduğu İncekaş Hukuk Bürosu'nda çalışmaktadır. Yüksek lisans derecesi ile hukuk eğitimini tamamladıktan sonra bu alanda birçok farklı çalışma yürütmüştür. Özellikle aile hukuku, boşanma, velayet davaları, çocuk hakları, ceza davaları, ticari uyuşmazlıklar, gayrimenkul, miras ve iş hukuku gibi alanlarda uzmandır. Saim İncekaş, sadece Adana Barosu'nda değil, aynı zamanda Avrupa Hukukçular Derneği, Türkiye Barolar Birliği ve Adil Yargılanma Hakkına Erişim gibi dernek ve kuruluşlarda da aktif olarak görev almaktadır. Bu sayede, hukukun evrenselliği konusundaki farkındalık ve hukuk sistemine olan güveni arttırmaya yönelik birçok çalışmada yer almaktadır. Randevu ve Ön Görüşme İçin WhatsApp Üzerinden Hemen İletişime Geçin

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir