ADANA NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’NE
TESPİT İSTEYEN :
VEKİLİ :
KARŞI TARAF :
KONU : Delil tespiti istemimizden ibarettir.
AÇIKLAMALAR
1- Müvekkil ile aleyhine tespit istenen arasında 15 başlangıç tarihli 1 yıllık kira sözleşmesi imzalanmıştır. Mezkur sözleşmede kiralanan, Mesken olarak kiraya verilmiştir.
2- Kira sözleşmesinin 2. maddesi aynen “Kiralanan şey kiracı tarafından üçüncü şahsa kısmen veya tamamen kiralanıp da taksimatı ve ciheti tahsisi değiştirilir veya herhangi bir suretle tahrip ve tadil edilirse kiraya veren kira akdini bozabileceği gibi bu yüzden vukua gelecek zarar ve ziyanı protesto çekmeye ve hüküm olmaya hacet olmaksızın kiracı tazmine mecburdur. Vaki zararın üçüncü şahıs tarafından yapılmış olması kiraya verenin birinci kiracıdan talep hakkına tesir etmez” şeklindedir.
Yine sözleşmenin Hususi Şartlar başlıklı kısmında yeralan;
1. maddesinde aynen; “Kiracı kat mülkiyeti kanununa uymayı aynen kabul ve taahhüt eder” hükmü yer almaktadır.
2. maddesinde ise; “Kiracı kiralananı kısmen veya tamamen başkasına devir ve ciro edemez” hükmü kararlaştırılmıştır.
3- Mecurun bulunduğu apartmanda yaşayan komşular, defalarca müvekkilim ve eşini arayarak kiralananın kiracı tarafından kullanılmadığını, mecurun 60 yaş ve üzeri görünen 5-6 erkek tarafından mesken olarak değil ofis gibi kullanıldığını, bunların da kendilerini huzursuz ve tedirgin hissettirerek rahatsızlık verdiğini dile getirmiştir. Müvekkilim kiralanan taşınmaza gelip yerinde durumu araştırdığında komşuların dedikleri gibi kiracının mecuru kullanmadığını, kiralananın mesken olarak değil ofis gibi kullanıldığını tespit etmiştir.
4- Müvekkil tarafından aleyhine tespit istenene Adana Noterliğinin 14 tarih ve 15 yevmiye no’lu ihtarname keşide edilmiştir.
5- Kira sözleşmesinin 2. ve hususi şartlar kısmının 1. ve 2. maddelerine aykırılıklar teşkil eden bu durum aramızdaki sözleşmeyi hükümsüz hale getirdiğinden; karşı taraf aleyhine başlatacağımız yasal işlemlere esas olmak üzere, keşfen bilirkişi incelemesi yaptırılarak, kapının açılmaması ihtimalinde çilingir vasıtasıyla açtırılması temine edilmek suretiyle;
Mecurun kim tarafından kullanıldığı,
Halihazırda kullanım şeklinin ne olduğu,
Mecura fiziken zarar verilip verilmediği(demirbaşlara, cam, kapı, pencere, döşeme ve boyaya), zarar mevcutsa bunların neler olduğu ile zarar miktarının tespit edilmesini talep etmekteyiz.
6- Açıklanan sebeplerle iş bu tespiti talep etme zarureti hasıl olmuştur.
HUKUKİ NEDENLER : 6100 S. K.,6098 Sayılı Yas hukuken geçerli her tür delil.
HUKUKİ DELİLLER : Kira Sözleşmesi, 12 tarih ve 13 yevmiye no’lu ihtarnamesi, hukuken geçerli her tür delil.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda ortaya koyduğumuz nedenlerle ADANA adresindeki mecurun kim tarafından kullanıldığı, halihazırda kullanım şeklinin ne olduğu, mecura fiziken zarar verilip verilmediği(demirbaşlara, cam, kapı, pencere, döşeme ve boyaya), zarar mevcutsa bunların neler olduğu ile zarar miktarının tespit edilmesini, yargılama giderleri ile ücreti vekaletin karşı tarafa yüklenmesini müvekkilim adına talep ederim.
EKLER: 1. Kira Sözleşmesi, 2. İhtarname
İstem Sahibi