ADANA NOTERLİĞİ’NE
İHTAR EDEN :
VEKİLİ :
MUHATAP :
KONU : Taraflar arasında imzalanmış 12 tarihli gayrimenkul kiralama ve yönetim sözleşmesinin müvekkil tarafından 14 tarihinde haklı nedenle feshedildiğine ilişkin fesih ihtarıyla müvekkilin alacaklarının ödenmesi ihtarıdır.
AÇIKLAMALAR
Müvekkil ile aranızda 15 tarihli gayrimenkul kiralama ve yönetim sözleşmesi akdedilmiştir.
Anılan sözleşme uyarınca, müvekkile ait X adresinde kain bağımsız bölümün kiraya verilebilmesi için en uygun kiracıyı bulmayı, bulduğu kiracı ile vekaleten kira sözleşmesi yapmayı, mecuru müvekkilden nasıl teslim aldı ise aynı şekilde teslim etmeyi, bağımsız bölümün kiralanmasından sonra ödenmesi gereken kira bedellerinden kiracı gibi, kiracı ile birlikte müştereken ve müteselsilen sorumlu olmayı, kira bedelleri sözleşmede kararlaştırılan tarihte kiracı tarafından ödenmese dahi anılan sözleşme uyarınca kararlaştırılan miktarı müvekkile ödemeyi taahhüt ettiğiniz ve yapacağınız işlerin karşılığı olarak kira bedelinin %5’inin tarafınızda kalacağı hususunda taraflar anlaşmıştır.
Yine anılan sözleşme uyarınca kiracının akde aykırı davranması yahut mali yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde gerekli ihtarların yapılması, lüzum halinde kiracı aleyhine icra takibi yapılması yahut dava açılması için gerekli işlemleri yapmayı taahhüt etmiş, mecurun fatura ve aidat borçlarından kiracı ile birlikte müştereken ve müteselsilen sorumlu olduğunu kabul etmiştir.
Müvekkille akdedilen sözleşme uyarınca, müvekkile ait bağımsız bölümü kiraladığınız ve mecurun kira bedelini X tarihine kadar bizzat ödediğiniz görülecektir. X Yılı X aylarına ilişkin kira bedellerinin ödemesi yapılmamıştır. İş bu sebeple X tarihli gayrimenkul kiralama ve yönetim sözleşmesi müvekkil tarafından X tarihinde haklı nedenle feshedilmiştir. Fesih sonrası sözleşme konusu daire ile alakalı herhangi bir tasarrufta bulunmanız halinde hakkınızda suç duyurusunda bulunulacaktır.
Açıklanan nedenlerle işbu ihtarnamenin tarafınıza tebliğ edildiği tarihten itibaren, fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla müvekkilin kira alacaklarını icra, yargılama giderleri ve vekalet ücretleriyle birlikte Vakıfbank X IBAN numaralı hesaba ödenmesini, ödeme yapılmadığı takdirde yasal yollara başvuracağımızı ve bu hususta yapılacak tüm masraf ve yargılama giderlerinin tarafınıza ait olacağını İHTAR ederiz.
İhtar Eden Vekili
SAYIN NOTER;
Üç suretten ibaret olan işbu ihtarnamenin bir suretinin dairenizde saklanmasını, bir suretinin muhataba APS vasıtasıyla tebliğini ve muhataba tebliğ şerhini havi bir suretinin de tarafımıza verilmesini saygı ile ihtar eden olarak talep ederim…
İhtar Eden Vekili