ADANA 13. NOTERLİĞİ’NE
İHTARNAME
KEŞİDE EDEN :
VEKİLİ :
MUHATAP :
KONU : 2576,42-TL fark kira ve ödenmemiş aidat bedelinin ödenmesi, aksi halde alacağın tahsili için yasal yollara başvurulacağının ihtarıdır.
AÇIKLAMALAR :
1. Sayın muhatap, mülkiyeti müvekkile ait taşınmazı 2020 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesine dayanarak kiracı sıfatı ile 2021 tarihine kadar kullanmaktaydınız.
2. Yazılı sözleşmeye göre kira bedeli her yıl üretici fiyat endeksindeki artış oranına göre düzenlenecektir. Buna göre Temmuz ve Ağustos 2021 aylarına ait kira bedellerinin %16,57 (TÜİK’in Haziran 2021 ÜFE verisine göre) oranında zamlı olarak yani her ay için 6.178,21-TL olarak ödenmesi gerekmekteydi. Fakat tarafınızdan yapılan ödeme her ay için 5.300,00-TL olup Temmuz ve Ağustos aylarına ait toplamda 1756,42-TL kira farkını ödemeniz gerekmektedir. Ayrıca Ağustos ayına ait ödenmemiş 820 TL aidat borcunuz da bulunmaktadır.
3. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Madde 334’e göre ‘’Kiracı kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda geri vermekle yükümlüdür.’’ Anılan hükme göre kiracısı olduğunuz taşınmazı sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve geri vermekle yükümlüyken taşınmazın banyo küvetinde, klozet kapağında, havluluklarda ve mutfak tezgahında kullanımdan kaynaklanan eskimeye aykırı kırıklar, banyo mermerlerinde delinmeler bulunmaktadır. Ayrıca ankastre fırın ve bulaşık makinesinin bozulduğu, süpürgeliklerin kaybolduğu, salondaki kapı ahşabının şiştiği ve pencere pervazlarının da eskisi gibi çalışmadığı tespit edilmiştir.
4. En geç 2021 tarihinde ödemiş olmanız gereken 2576,42-TL fark kira ve ödenmemiş aidat bedelini ihtarnamenin tebliğinden itibaren derhal ödemeniz, aksi takdirde her türlü yasal yola başvurulacağını, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin tarafınıza yükletileceğini saygılarımızla ve vekaleten tarafınıza ihtaren bildiririz. 2021
Keşide Eden Vekili
Sayın noter; iş bu üç(3) nüshadan oluşan ihtarın bir (1) suretinin APS olarak muhataba gönderilmesini, bir suretinin dairenizde saklanmasını ve tebliğ şerhine havi bir suretinin de tarafıma verilmesini saygılarımla talep ederiz.