İHTARNAME
KEŞİDECİ :
VEKİLİ :
MUHATAP :
KONUSU : Gecikmiş kira borçlarına dair ihtarnamedir.
Sayın Muhatap,
Mülkiyeti müvekkilde olan ve X adresinde bulunan dükkân niteliğindeki taşınmazda X Tarihli kira sözleşmesi gereğince kiracı sıfatıyla dükkan niteliği taşınmazı kullanmaktasınız. Kira bedelinin banka aracılığı ile her ayın 1’i ve 5’ i arasında ödenmesi taraflar arasında kararlaştırılmış ise de 2021 yılı AĞUSTOS, EYLÜL, EKİM, KASIM, ARALIK ve 2022 yılı OCAK aylarına ilişkin kira bedeli müvekkile ödenmemiş ve bu ihtarın gönderilme zarureti hâsıl olmuştur.
Kira sözleşmesine istinaden taraflarca belirlenmiş aylık X TL olan kira bedelinin 6 aydır ödenmemesi sebebi ile X TL muaccel olan kira borcunun 30 günlük yasal süre içerisinde ödemenizi vekaleten ihtar ederiz. İş bu ihtarın tarafınıza tebliğinden itibaren ilgili yasal sürede muaccel olan kira borcunun ödenmediği takdirde, Türk Borçlar Kanunu 315. maddesi gereğince borca ilişkin temerrüt sebebi ile sözleşmenin feshi, muaccel olan borcun alacağa istinaden tahsili için hukuki işlemlerinin başlatılacağı, tahliyeye ilişkin her türlü dava ve başvuru haklarımızı saklı tuttuğumuzu beyanla, hukuka aykırı kullanım nedeniyle cezai sorumluluğunuzun da doğacağını, buna ilişkin ortaya çıkacak ferileri, yargılama gideri ve avukatlık ücretini ödemek zorunda kalacağınızı; öte yandan taşınmazda meydana gelen zararlar ve kira bedellerine ilişkin tüm talep ve dava haklarımızı saklı tuttuğumuzu saygılarımızla ihbar ve ihtar ederiz.
Sayın Noter;
Üç nüsha olarak tanzim edilen iş bu ihtarnamenin bir örneğinin karşı tarafa tebliğini, bir nüshasının dairenizde saklanmasını, tebliğ şerhini havi bir nüshasının da tarafımıza iadesini arz ve talep ederim.
İhtar Eden Vekil
