FESİH VE İBRA PROTOKOLÜ
MADDE 1 – TARAFLAR :
Bir tarafta X adresinde kiraya veren olarak bulunan X Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi ile diğer tarafta ‘’Kiracı’’ X adresinde ikamet eden kiracı X arasında X adresinde bulunan kira sözleşmesine konu taşınmaz için aşağıdaki şartlarla Fesih Ve İbra Protokolü yapılmış olup iş bu protokolde taraflar beraberce “Taraflar” olarak veya ayrı ayrı ‘Kiracı’’, ‘’Kiraya veren’’ olarak anılacaklardır.
MADDE 2 – FESİH VE İBRA HÜKÜMLERİ :
2.1. Taraflar arasında imzalanan X imza tarihli Kira Sözleşmesi X tarihinde tarafların karşılıklı anlaşmayla feshedilmiştir. (Feshedilen Sözleşme’nin bir örneği işbu Fesih Ve İbra Protokolü’nün sonunda EK – 1 olarak yer almaktadır.)
2.2. Kiraya Veren tarafından Kiracı taraf aleyhine açılmış olan X İcra Müdürlüğü X E. Sayılı dosyadaki kira borcu için kiracının mehil vesikası istemi ile yatırılmış olan paranın Kiraya verene verilmesi konusunda taraflar gayrikabili rücu anlaşmışlardır. Kiracının Ocak/2021, Şubat/2021, Mart/2021, Nisan/2021, Mayıs/2021 tarihinde ödemiş olduğu aylara ilişkin kira ödemeleri için, Kiracı, Kiraya verenden hangi nam altında olursa olsun herhangi bir ödeme talep etmeyeceği konusunda gayrikabili rücu ile anlaşmışlardır. Kiracının X tarihinde kiraya konu taşınmazı tahliye etmesi koşulu ile Kiraya verenin Kira alacağı için açmış olduğu X İcra Müdürlüğü X E. Sayılı dosya ile X İcra Müdürlüğü X E. Sayılı dosyasındaki birikmiş kira alacağı, Kiracının Kiralanan Mecura yapmış olduğu masraflar olması hasebiyle taraflar birikmiş olan kira alacağı ve kiracının mecura yapmış olduğu masrafların mahsup edilmesi konusunda mutabık kalmış, gayrikabili rücu ile anlaşmışlardır.
2.3 Kiracının, kiraya konu taşınmazı X tarihinde tahliye etmesi koşulu ile birlikte Kiraya veren, X İcra Müdürlüğü X E. Sayılı dosya ile X İcra Müdürlüğü X E. Sayılı dosyasına ilişkin asıl alacak, yargılama gideri, faiz ve ferileri, vekalet ücreti, tahsil harçları ile başkaca hangi nam altında olursa olsun hiçbir hak ve alacağı kalmadığını kabul, beyan ve ikrar ederek, iş bu dosyalara ilişkin Kiracı’yı gayrikabili rücu olarak ibra etmiştir. Aynı şekilde Kiracı, kiraya konu taşınmaz ile ilgili yapmış olduğu tüm masraf ve harcamalar ile ilgili hangi nam altında olursa olsun hiçbir hak ve alacağı kalmadığını kabul, beyan ve ikrar ederek, Kiraya vereni gayrikabili rücu olarak ibra etmiştir.
2.4 Kiracı’nın X tarihinde kiraya konu taşınmazı tahliye etmesi ile birlikte Kiracı tarafından X Sulh Hukuk Mahkemesi X E. Sayılı dosyası ile Kiraya veren tarafından açılan X İcra Hukuk Mahkemesi X E. Sayılı dosyasının davayı açan tarafların davadan feragat edeceği konusunda taraflar mutabık kalmışlar, taraflar gayrikabili rücu ile anlaşmışlardır. Taraflar feragat edeceği davalar konusunda asıl alacak, yargılama gideri, faiz ve ferileri, vekalet ücreti, tahsil harçları ile başkaca hangi nam altında olursa olsun hiçbir hak ve alacağı kalmadığını kabul, beyan ve ikrar ederek gayrikabili rücu ile anlaşmışlardır.
2.5. Yukarıda yapılan açıklamalara istinaden; Kiracı’nın X tarihinde kiraya konu taşınmazı tahliye etmesi ile birlikte Taraflar doğmuş, doğacak ve fazlaya dair tüm hak ve alacaklara ilişkin olarak da birbirlerini gayri kabili rücu olmak üzere ve kesin olarak ve külliyen ibra ettiğini, feshedilen Sözleşmeye binaen her türlü icra takibi ve dava açma haklarından gayri kabili rücu olarak feragat ettiklerini kabul, beyan ve taahhüt ederler. Bu şekilde Taraflar arasındaki alacak ve borç ilişkisi tamamen ve tüm ferileri kapsayacak şekilde sona ermiştir. Ancak Taraflardan birinin feshedilen Sözleşme ile ilgili olarak herhangi bir resmi veya özel kurum veya mahkemeler nezdinde maruz kalabileceği adli, idari ve cezai müeyyideler için diğer tarafa başvurma ve rücu etme hakkı saklıdır.
MADDE 3 – YÜRÜRLÜK :
İş bu Protokol, Tarafların karşılıklı iradelerine uygun olarak, hiçbir baskı ve zorlama altında olmaksızın, 3 (üç) ana madde ve 2 (iki) sayfadan ibaret olup, Taraflarca X tarihinde 2 (iki) nüsha olarak imzalanmıştır.
FESİH VE İBRA EDEN FESİH VE İBRA EDEN
EK – 1: Feshedilen 12.11.2018 imza tarihli Kira Sözleşmesi’nin Bir Örneği
