NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE
DAVACI:
VEKİLİ:
DAVALI:
KONU: Kira bedelinin değişen ekonomik koşullara uyarlanması istemimizden ibarettir.
DAVA
DEĞERİ: 2.250,00 TL
AÇIKLAMALAR
1-) Müvekkil maliki bulunduğu Adresindeki no’lu dairedeki müstakil villayı mesken olarak kullanmak üzere başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi yapılmış söz konusu sözleşme her yıl yenilenmiştir. Kiracı mevcut durumda ise şu an TL kira bedeliyle oturmaktadır.
2-) Kira sözleşmesinde yıllık artış %25 olarak belirlenmişse de zaman içerisinde meydana gelen ekonomik değişimler, yüksek enflasyon ve hayat şartlarının ağırlaşması sonucunda yapılan kira artırımları son derece düşük kalmıştır.
3-) Dava konusu yer için ödenmekte olan kira bedeli, mecurun bulunduğu çevredeki emsal kira bedelleri, yüzölçümü ve özellikleri itibarıyla fevkalade azdır. Nitekim dava konusu villa, site içinde bahçeli, denize 100 metre mesafede, ulaşımı rahat ve bakımlıdır. Emsal taşınmazların sezonluk kira bedelleri 4.000,00 TL’nin üzerinde olduğu gibi yıllık kira bedelleri dahi 3.000 TL’nin üzerindedir. Buna ilişkin olarak www.sahibinden.com internet sayfasında Müvekkil’İn taşınmazının bulunduğu sitededeki emsal bir taşınmazın 17.02.2020 tarihli kiralık ilanı dilekçemizin ekinde sunulmaktadır (Ek-1). Bu nedenlerle aylık TL olan kira bedelinin yeni kira dönemi olan tarihinden itibaren aylık net TL ye çıkarılması için bu davanın açılması zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ NEDENLER : 6570 Sayılı Yasa, TBK, HMK ve ilgili tüm yasal mevzuat.
HUKUKİ DELİLLER : Kira sözleşmesi, Müvekkil tarafından gönderilen ihtarname ve Davalı’nın ihtarnamye cevabı, keşif, bilirkişi ve yasal ikamesi mümkün her türlü delil.
SONUÇ VE İSTEM : Açıklanan nedenlerle aylık TL olan kira bedelinin yeni kira dönemi olan tarihinden itibaren aylık net TL‘ ye uyarlanmasına, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygılarımızla arz ve talep ederiz.
Davacı Vekili
Ek :
– www.sahibinden.com internet sitesinde yer alan emsal taşınmazın 17.02.2020 tarihli kiralık ilanı.
