ADANA NOTERLİĞİ’NE
İHTAR EDEN :
TC KİMLİK NO :
ADINA VASİSİ :
TC KİMLİK NO:
MUHATAP :
KONU: İstanbul ili …….İlçesi …Mah. 30. Sokak No:2 adresinde bulunan gayrimenkul ile ilgili kira sözleşmesini feshettiğimizi, süre sonunda sözleşmeyi uzatmayacağımızı, kira sözleşmesinin bitiş tarihi olan 30.08.2020 tarihinde burayı tahliye edip tarafımıza teslim etmeniz ihtarıdır.
AÇIKLAMALAR :
1. İstanbul ili ….İlçesi ….Mah. 0. Sokak No:2 adresinde bulunan gayrimenkul ile ilgili Vasisi olduğum Recep Yolcu ile sizin aranızda, 30.08.2016 başlangıç tarihli 4 yıllık kira sözleşmesi yapılmıştır. Bildiğiniz ve sözleşmeden anlaşıldığı üzere kira sözleşmesi 30.08.2020 tarihinde sona ermektedir.
2. Bahse konu dükkanı, kendim ve kardeşlerim adına açacağımız iş yeri için kullanacağız. İş kurabilmemiz için bu dükkana ihtiyacımız vardır ve bu ihtiyaç elzemdir. Adlarımıza kayıtlı, dükkan olarak kullanabileceğimiz başka bir yer yoktur.
3. a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar
MADDE 350- Kiraya veren, kira sözleşmesini;
1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,
2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise,
belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir. Şeklindeki ilgili mevzuat uyarınca, ihtiyaç nedenine dayanarak, dükkanı tahliye etmenizi ihtar ediyoruz.
4. Bu sözleşmede kiraladığınız dükkanın yarısını, yani bölme ile ayrılmış kısımlardan birisini kullanma hakkınız vardır. Ancak haksız, hukuka aykırı, bir kira sözleşmesi olmadan ve bir kira bedeli de ödemeden diğer yarısını da kullanmaktasınız. Bu ikinci yarısı için ödenmeyen kira bedellerini talep hakkımızı saklı tutuyoruz. Burayı da boşaltmanızı ihtar ediyoruz.
5. Bu nedenlerle:
a) 30.08.2020 tarihinde sona erecek olan sözleşmeyi feshettiğimiz ve uzatmayacağımızı
b)Gayrimenkulü bu tarihte tahliye ve teslim etmenizi
c)Aksi durumda yasal dava ve takip yollarına başvuracağımızı ihtar ediyoruz.
Sayın Noter;
İşbu dört nüshadan ibaret ihtarnamenin birer nüshasının muhataplara tebliğini, bir nüshasının dairenizde saklanmasını ve tebliğ şerhini havi diğer nüshasının da tarafıma verilmesini vekaleten arz ve talep ederim.
Keşideci Vasisi
