Eski Ev Sahibi Tahliye Davası Açabilir Mi?
Eski ev sahibi kiracıya tahliye davası açamaz. Tahliye davası sırasında ev satılmış olsa dahi davaya yeni ev sahibi davacı taraf sıfatıyla devam edebilecektir.
Yeni malik eski malikin haklarına halef olmuştur. Davacının kiralananı satıp devretmesi halinde kiralananla ilgisi kesilmiş olacağından artık dava hakkının devam edeceğinden bahsedilemez. Bu durumda yeni malik, eski malik tarafından açılmış olan davaya ancak dava hakkının kendisine temlik edilmesi koşuluyla devam edebilir.
Tahliye davaları kira sözleşmesini yapan kiraya veren tarafından kiracıya karşı açılır. Tapuya kayıtlı bulunmayan taşınmaz malın maliki de tahliye davası açabilir. Yeni malik, eski mal sahibinin kiracı ile yaptığı sözleşmeye dayanarak tahliye davası açabilir.