Ayıplı Malda Kira Bedelinden İndirim Yapılması

MADDE 307- Kiracı, kiralananın kullanımını etkileyen ayıpların varlığı hâlinde, bu ayıpların kiraya veren tarafından öğrenilmesinden ayıbın giderilmesine kadar geçen süre için, kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını isteyebilir. 

Kiracı, kiralananın kullanımını etkileyen ayıpların söz konusu olduğu durumlarda, bu ayıpların kiraya veren tarafından öğrenilmesinden ayıbın giderilmesine kadar geçen süre için kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını isteyebilir. 

Ayıp nedeniyle kira bedelinden indirim yapılabilmesi için bu ayıbın kiralananın kullanımını etkileyen ancak kullanma elverişliliğini ortadan kaldırmayan nitelikte bir ayıp olması gerekir. Söz konusu bu ayıbın kiraya verene bildirilmiş olması ve kiraya veren tarafından ayıbın giderilmiş olması da zorunludur. 

Kira bedelinden indirim kendiliğinden gerçekleşmez. Kiracı, kiraya veren tarafından ayıbın öğrenilmesinden, giderilmesine kadar geçen süre için kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını istemiş olmalıdır. Hükümden de anlaşıldığı üzere, kiracı ayıpla orantılı olarak kira bedelinden indirim yapılmasını istemediği müddetçe, kiraya veren kira bedelinin tamamının ödenmesini isteyebilir.