Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 929 Rehin senedinde hukukî ilişki değişikliğinin tescili
TMK 929, borçlunun borcun kısmen ödenmesi veya borç yükünün hafifletilmesi ya da teminatın azaltılması gibi hukuki ilişkide meydana gelen değişiklikleri tapu kütüğüne tescil ettirme hakkına sahip olmasını, tapu memurunun bu tür değişiklikleri senet üzerine de yazmasını ve meydana gelen değişikliklerin tescil edilmemiş olması halinde senette yazılı yıllık edimlerin ödenmiş olması dışındaki değişikliklerin senedi iyiniyetle kazanan kimseye karşı ileri sürülememesini üç fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Hukukî ilişkide değişiklik
Madde 929- (1) Borçlu borcun kısmen ödenmesi veya borç yükünün hafifletilmesi ya da güvencenin azaltılması gibi hukukî ilişkide meydana gelen değişiklikleri tapu kütüğüne tescil ettirme hakkına sahiptir.
(2) Tapu memuru, bu tür değişiklikleri senet üzerine de yazar.
(3) Meydana gelen değişikliklerin tescil edilmemiş olması hâlinde, senette yazılı yıllık edimlerin ödenmiş olması dışındaki değişiklikler senedi iyiniyetle kazanan kimseye karşı ileri sürülemez.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, borçlunun borcun kısmen ödenmesi veya borç yükünün hafifletilmesi ya da teminatın azaltılması gibi hukuki ilişkide meydana gelen değişiklikleri tapu kütüğüne tescil ettirme hakkına sahip olmasını, tapu memurunun bu tür değişiklikleri senet üzerine de yazmasını ve meydana gelen değişikliklerin tescil edilmemiş olması halinde senette yazılı yıllık edimlerin ödenmiş olması dışındaki değişikliklerin senedi iyiniyetle kazanan kimseye karşı ileri sürülememesini üç fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra borçluya rejim değişikliklerini tapuya tescil ettirme yetkisini hükme bağlar. İkinci fıkra tapu memurunun değişikliği senet üzerine de yazmasını öngörür. Üçüncü fıkra tescilsiz değişikliklerin iyiniyetli devralana karşı ileri sürülememesini, ancak yıllık edim ödemelerinin bu kuralın istisnası olmasını öngörür. Avukatlık pratiğinde borçlu vekili borç azaltma niteliğindeki her değişikliği tapu kütüğüne tescil ettirmeli ve senet üzerine yazdırmalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 843 üncü maddesini karşılamaktadır.
Kaynak Kanunun 874 üncü maddesine uygun olarak üç fıkra halinde düzenlenmiştir.
Maddeyle borçlunun sorumluluğunda bir azalma meydana gelmiş ise, borçluya bu azalmayı tapu kütüğüne tescil ve senet üzerine yazdırma hakkı verilmektedir. Bu yöndeki bir değişiklik eğer tapuya tescil edilmemiş ise, bu senetleri iyiniyetle kazananlara (iktisap edenlere) karşı borçlu bu değişiklikleri ileri süremeyecektir.
İlgili Hizmet
TMK 929, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında hukukî ilişkide değişiklik uygulanır.